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泛海酒店集團有限公司2021年中期報告摘要

一、關鍵財務表現

• 收入：截至2021年9月30日止六個月，收入爲509億港元，較去年增長3%。
• 股東應佔虧損：本年度錄虧147億港元，而去年同期錄得盈利30.2億港元，主要由於投資組合虧損（上市債務證券按市值估值虧損2,060億港元及投資收益淨額4.58億港元）。
• 每股基本（虧損）╱盈利：基準（港仙）-7.3，攤薄-3.0。
• 資產淨值：本集團資產淨值由50.78億港元（2021年3月31日）減少至28.36億港元。

二、業務表現

• 酒店業務：收入微增至30.02億港元，亏损7.95億港元。受疫情影響，香港旅客人次下降24%，但中國內地客次升16%，入住率及平均房價分別增長13%及40%。
• 物業發展：收入僅411萬港元，主要來自銷售合同。
• 財務投資：投資組合總值達4,225億港元，但出現重大虧損，主要由中國房地產公司發行的股票和債券估值下修（受監管政策影響）。

三、財務風險管理

• 信貸風險：主要來自財務投資組合（尤其是上市債務證券）。期內投資組合預期信貸虧損增長至41.12億港元。
• 流動資金：總負債增至608.67億港元，但銀行結餘及現金達201.832億港元， favourable coverage。
• 匯率風險：部分借貸以美元計值，佔總貸款96%。
• 利率風險：通過利率掉期對沖高息貸款波動風險。

四、重大事件與展望

• 發展項目：香港皇悅酒店推出本地客戶優惠；溫哥巴Landmark on Robson項目進展順利。
• 行業環境：中國房地產行業監管 tighten，信貸收緊導致投資風險上升。香港旅業恢復缓慢，仍受疫情干擾。
• 股息政策：董事會未建議派發2021年中期股息。

五、企業管治

• 審核委員會：審核2021年中期業績。
• 董事袍金：自2021年7月起，葉志威先生的董事袍金增至每年30萬港元。

摘要結束。