20241130-天风证券-国内商品房销售周度跟踪_二线城市新房销售显著修复_7页_1mb

房地产销售数据周度分析报告（11月22日-11月28日）

核心发现

新房市场：本周（11月22日至11月28日），全国新房成交面积环比大幅回升，环比回升至32.09%，同比增幅达16.16%。具体表现：

• 二线城市增长最为显著，环比上涨421.9%，领先其他城市能级。
• 重点城市分化明显：除上海（环比下降45.8%）、深圳（环比下降21.0%）外，多数一二线城市呈环比上升趋势；同比表现方面，北京、深圳、苏州领先于去年同期，上海、广州、杭州则稍弱于去年同期。

二手房市场：本周二手房成交同样呈现环比大幅改善，并显著强于季节常态。市场表现：

• 各重点城市环比全面回升，其中深圳环比涨幅高达338.9%。
• 同比数据普遍上扬，深圳同比涨幅最为突出（+133.51%）。

数据解读及趋势

新房与二手房成交面积环比大幅回升，尤其是二线城市增长迅速，展现出市场的活力。二线城市新房成交增幅最大，城市间发展不均衡趋势可能继续。在二手房市场，各核心城市表现均好于往年同期，尤其深圳市场热度明显提高。

风险提示

本报告旨在客观跟踪市场情况，不构成投资建议。

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