2023年2月全国房产经纪行业月报-58安居客房产研究院_18页_4mb

全国房产经纪行业2023年2月月报总结

核心内容概述

2023年2月，全国房产经纪行业在节后复工复产和楼市结构性复苏的双重推动下，呈现出结构性回暖的趋势。行业动态显示，政策监管趋严，部分企业寻求多元化发展，数智化合作成为行业重点方向。全国范围内，房产经纪公司、门店及经纪人数量均有显著增长，尤其是高能级区域和城市表现更为突出。

主要观点与关键信息

行业动态

• 政策监管加强：深圳房产中介协会发布提示，严禁经纪人参与违规利用“经营贷”的行为，强化行业合规性。
• 数字化服务推进：福州率先实行二手房交易登记全流程网办，青岛西海岸新区上线二手房便民服务平台，提升交易效率和透明度。
• 跨界合作兴起：21世纪不动产与Tims天好中国合作推出“房产+咖啡”门店，贝壳推出保障性租赁住房频道，我爱我家与华为云签署战略合作协议，推动行业智慧化发展。
• 直播平台拓展：快手理想家房产业务2022年交易额突破100亿元，平台影响力持续扩大。
• 新品牌进入市场：乐远作为新特许加盟品牌，已进入十余个重点城市，吸引大量创业者和房产经纪人加盟。

企业经营

• 21世纪不动产：与Tims天好中国合作，首批11家“房产+咖啡”门店筹备中，年内将在20个城市开设100家门店。
• 我爱我家：举办“春笋购房节”进社区活动，通过丰富社区服务增强品牌影响力；同时为杭州子公司提供1亿元借款担保。
• 贝壳：推出保障性租赁住房频道，与腾讯云签署战略合作协议，强化数智化服务能力；2022年承诺履约退赔金额超4.8亿元，解除门店合作728家。
• 快手：房产业务覆盖全国67%的省份，合作城市超70个，签约主播突破5000人，平台影响力持续增长。
• 乐远：作为新经纪品牌，主打创业者合作模式，已进入广州、深圳、重庆等重点城市。

全国行业指标变化

• 经纪公司数量：2月全国在线房产经纪公司数量大幅增长，主要受节后返工和楼市回暖影响。
• 经纪门店数量：2月在线经纪门店数量环比增长近10%，一线城市增长幅度较小，可能与小型经纪公司进入市场有关。
• 经纪人数量：2月全国房产经纪人数量环比增长近30%，一线城市增长显著，部分城市增长超50%，反映出市场回暖预期增强。

区域分布变化

• 区域占比提升：华北东北、华东、中西部区域经纪公司和门店占比提升，华南区域相对稳定。
• 经纪人区域分布：华北东北、华东和中西部经纪人占比上升，华南及其他区域占比下降，经纪人流失显著。
• 城市结构变化：一线城市和新一线城市经纪人数量增长明显，三四线城市经纪人占比下降，反映出行业资源向核心城市集中。

一线城市表现

• 经纪公司数量：2月一线城市在线经纪公司数量均大幅增长，涨幅在15%到20%之间，显示市场复苏迹象。
• 经纪门店数量：一线城市在线经纪门店数量增长幅度略小于公司，约为10%到15%，可能反映小型公司进入市场。
• 经纪人数量：一线城市经纪人数量显著增长，北京增幅超过50%，其他三城增幅均超25%或30%，节后人流返岗和市场回暖预期是主要驱动力。

报告说明

数据来源

• 数据由58安居客研究院基于市场公开信息、58同城及安居客网站监测数据、历史大数据等整理。
• 区域划分参考：华北东北（15城）、华东（23城）、华南（13城）、中西部（15城）。
• 一线城市、新一线城市、二线城市划分依据《2022城市商业魅力排行榜》。

版权声明

• 报告内容受法律保护，未经许可不得翻版、复制、抄袭或改编。
• 引用需注明出处为“58安居客房产研究院”，并不得曲解原意。

免责条款

• 报告内容基于公开信息和行业经验，不构成任何法律保证。
• 数据和观点仅反映发布时的判断，不承担后续行为的法律责任。
• 报告内容应从经济学角度理解，不包含道德、政治或其他偏见。