58安居客房产研究院-2023年3月全国房产经纪行业月报-18页_4mb

全国房产经纪行业月报总结（2023年3月）

核心内容

2023年3月，全国房产经纪行业延续2月的回暖趋势，整体表现积极，但增长速度有所放缓。主要得益于国家政策支持、房地产市场结构性复苏以及企业创新服务模式的推动。同时，部分城市加强行业监管，打击“黑中介”，规范市场秩序。

主要观点

1. 行业动态

• 政策支持：自然资源部与银保监会联合发布“带押过户”便民利企服务通知，提升二手房交易效率，利好房产经纪公司。
• 城市规范：武汉首次出台房地产行业团体标准，规范住房租赁和门店服务；韶关加强行业管理，推动信用体系建设；深圳曝光192家“黑中介”，涉及知名房企子公司；嘉兴开展房地产领域砺剑专项行动，重点整治中介违规行为。
• 企业创新：
  • 贝壳找房2022年净亏损近14亿元，但仍在推进服务优化。
  • 到家了全年垫赔付近1.5亿元，客户满意度达90.7%。
  • 太平洋房屋累计赔付金额达2.85亿元，推出“九鼎服务”承诺。
  • 字节跳动打造“秋禾房产”品牌，拓展线下门店。
  • 天猫好房与易嘉股份战略合作，推动线上营销。
  • 我爱我家实现AI技术在服务场景中的应用。
  • 上海中原与快手合作，探索直播卖房新模式。
  • 北京链家推出“服务不满意不收佣”战略，提升客户体验。
  • 北京链家开放3000个应届毕业生招聘名额，扩大人才储备。

2. 行业发展情况分析

(1) 全国房产经纪公司数量变化

• 3月在线房产经纪公司数量环比增长超6%，涨幅较2月有所放缓，但整体仍处于恢复阶段。
• 华东区域增长最多，各区域公司占比均有提升，其中中西部区域提升最为明显。
• 一线城市公司数量增长显著，上海和广州增长超过10%，北京和深圳分别增长近9%和7%。

(2) 全国房产经纪门店数量变化

• 3月在线经纪门店数量环比增长约5%，增幅较上月收窄，但整体仍保持增长。
• 华东区域门店增长最多，中西部区域占比提升最明显。
• 一线城市门店数量增长，但增幅小于公司数量增长，上海增幅最高，约为7%。
• 三四线城市门店数量增长较多，显示市场向高能级城市集中。

(3) 全国房产经纪人数量变化

• 3月房产经纪人数量环比增长超过15%，为今年以来第二高点。
• 华东地区增长最多，超过18000人；中西部区域占比提升最多，约0.5个百分点。
• 一线城市经纪人数量继续增长，北京增长近15%，其他城市增长均超过15%。
• 整体市场预期转好，经纪公司加大发展力度，推动行业复苏。

关键信息

• 政策利好：国家和地方政策持续支持购房需求，如放松限购、降利率、提高公积金额度等。
• 行业规范：多个城市出台规范措施，打击“黑中介”，提升服务质量。
• 企业服务创新：多家企业推出新的服务模式，如“服务不满意不收佣”、“百万保障金”等，增强客户信任。
• 技术应用：AI和数字化技术在房产经纪行业中广泛应用，提升服务效率和客户体验。
• 市场趋势：高能级城市房产经纪行业回暖明显，三四线城市经纪人数量占比下降，显示市场向核心城市集中。

数据来源

• 本报告数据由58安居客研究院基于市场公开信息、58同城及安居客网站监测数据、历史大数据整理。
• 区域划分依据为新一线城市研究所《2022城市商业魅力排行榜》。

报告说明

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报告团队

• 首席分析师：张波
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