20230611-国联证券-房地产行业6月周报_销售略微走弱_10页_553kb

申万房地产板块指数本周上涨123%，跑赢沪深300指数188个百分点，在申万一级行业中排名第6。板块个股表现强劲，A股和港股重点关注房企多数上涨。

土地市场方面，成交活跃度环比上升，但同比下滑，溢价率高达478%。全国100大中城市土地成交规模同比下降27.85%，核心城市如一线和二线城市土地成交反弹，部分优质地块引发竞拍热潮。

商品房市场呈现修复迹象，5月销售数据同比大幅上涨42.68%，其中二线城市表现突出。二手房市场强劲反弹，挂牌价和挂牌量指数显示价格略有下降，但市场活跃度提升。

重点公司动态包括华润置地合同销售金额按年增加54.1%，金科股份计划收购股权。投资建议指向资金实力强的国央企和二手房龙头企业，但需监控政策力度不及预期和竣工延迟风险。