20160105-华泰证券-建筑设计行业专题研究：BIM+VR：打造泛设计核心竞争力，开启建筑工业化新革命_1mb

文档总结：BIM+VR在建筑行业中的应用与前景

核心内容

本文聚焦于BIM（建筑信息模型）与VR（虚拟现实）技术在建筑行业中的融合应用及其对行业转型的推动作用。文章指出，BIM技术作为建筑行业的信息化工具，具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点，能够提升设计效率、优化施工流程、加强成本控制和项目管理。VR技术则通过沉浸式体验和交互功能，进一步增强BIM的应用效果，提高建筑设计的具象化水平，使客户和施工方能够更直观地理解设计意图和施工效果。

主要观点

• 行业痛点：当前建筑行业面临“所见非所得”和“工程控制难”两大问题，传统CAD系统难以满足复杂的建筑设计和施工需求，缺乏对施工过程的可视化和交互性。
• BIM+VR的解决方案：BIM+VR模式能够有效解决上述问题，提供更直观的设计展示、更高效的项目管理、更精准的成本控制和更灵活的施工协作。
• 技术优势：BIM技术全面优于传统CAD系统，具备强大的三维建模、信息整合和协同管理能力；VR技术则能提升BIM的可视化和交互性，增强客户体验和施工理解。
• 行业前景：BIM+VR技术未来将在建筑营销和施工领域广泛推广，成为泛设计企业核心竞争力之一。同时，该技术符合国家“工业4.0”、“智慧建筑”等战略方向，具有广阔的发展空间。
• 投资策略：重点推荐弘高创意（002504.SZ），因其在BIM+VR领域布局最深、执行最彻底，有望成为该领域的先行者和标准制定者。同时建议关注岭南园林、华建集团、山鼎设计、全筑股份、东易日盛、广田股份、亚厦股份等企业。

关键信息

BIM技术优势

• 设计维度：以三维为主，可全面展示建筑结构。
• 系统设计能力：系统统一、完整，更新一处设计时，系统自动计算其他相关变动。
• 系统统筹能力：施工组能获得完整的施工信息，便于工期和物料分配。
• 系统交互能力：客户可参与设计阶段，提升用户体验。
• 系统扩展能力：可按需升级不同组件，如物料运输、成本控制、施工监理、售后服务等。
• 营销能力：客户可了解三维状况，但效果仍较抽象。

VR技术应用

• 建筑营销：VR样板房展示、云渲染家装、设计转换VR平台等已在市场落地。
• 施工辅助：VR可提供沉浸式体验，帮助施工方更直观地理解设计意图。
• 未来趋势：VR技术将逐步应用于建筑设计、工业设计、机械系统设计等领域，成为泛设计企业的重要竞争力。

BIM+VR前景

• 提升真实度：BIM建模渲染真实度提升，VR插件动作捕捉精度和显示分辨率提升。
• 推广应用：BIM+VR将在建筑营销和施工应用领域得到推广，形成一体化系统。
• 行业影响：该技术将推动建筑行业向信息化、智能化方向发展，提升整体行业效率和竞争力。

政策与市场驱动

• 政策支持：国家及地方政府出台多项政策推动BIM技术应用，如住建部发布的《2011~2015年建筑业信息化发展纲要》。
• 市场增长：房地产行业健康发展，存量建筑改造需求增加，推动BIM技术应用。
• 技术进步：互联网技术、大数据、云计算、3D打印等技术的发展，为BIM+VR应用提供支撑。

建筑上市公司应用情况

• 弘高创意：拟收购盖德软件，整合BIM与VR技术，布局BIM+VR领域。
• 东易日盛：基于BIM技术研发DIM+数装美居系统。
• 广田股份：与欧特克合作，推动BIM领域专业软件Revit的沟通平台“RevitBus”。
• 岭南园林：收购恒润科技，开展VR内容开发。
• 华建集团：开展BIM专项咨询业务，提供基于BIM的规划咨询、性能分析、施工模拟等服务。
• 山鼎设计：拥有地区最大BIM设计团队，2015年上半年BIM收入占比达10.36%。
• 金螳螂：自2013年起使用BIM技术，参与国家BIM标准制定。
• 亚厦股份：投资“企业BIM平台建设项目”，与达索系统公司战略合作。

结论

BIM+VR技术将成为建筑行业转型升级的重要推动力，解决行业痛点，提高设计和施工效率，增强客户体验。随着政策支持、技术进步和市场需求的增长，BIM+VR将在建筑营销、施工管理等领域广泛应用，成为泛设计企业核心竞争力之一。弘高创意作为该领域的先行者，具有较强的战略执行力和市场潜力，值得重点关注。