2017-建筑设计行业专题研究：BIMVR：打造泛设计核心竞争力，开启建筑工业化新革命_16页-1mb

建筑行业BIM+VR专题研究总结

核心内容

随着我国经济进入新常态，建筑行业正面临由高速增长向高质量发展转型的关键时期。BIM（建筑信息模型）与VR（虚拟现实）技术的结合，被认为是解决当前建筑行业诸多痛点、推动行业变革的重要路径。

主要观点

• BIM+VR的行业价值：BIM技术通过三维模型整合建筑信息，提升设计、施工与管理效率，而VR技术则增强了BIM的可视化和交互性，为建筑设计提供了更直观的体验，有助于解决“所见非所得”和“工程控制难”的问题。
• 技术推动行业变革：BIM+VR技术不仅提升了建筑设计的精准度和施工效率，还为建筑行业的信息化、工业化和智能化发展提供了技术支撑。
• 政策与市场需求双重驱动：国家政策对BIM技术的推广提供了支持，同时房地产行业向存量市场转型、居民对个性化与高质量住房的需求，也推动了BIM+VR技术的落地与应用。
• VR技术应用现状：目前VR技术在建筑营销领域已有成熟应用，如VR样板房展示、云渲染家装等，未来有望在建筑设计和施工环节进一步推广。
• BIM+VR的未来前景：预计未来五年内，BIM+VR技术将在建筑设计、施工及营销等领域全面渗透，成为泛设计企业核心竞争力之一。

关键信息

技术特点

• BIM特点：可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性。
• VR特点：沉浸式体验、交互性强、提升设计效果与用户理解。

行业痛点

1. 建筑效果未知：传统设计难以真实呈现建筑效果，客户与施工方之间信息不对称。
2. 工程质量控制困难：项目协作复杂、图纸信息不完整、施工风险高。

BIM+VR解决路径

• BIM系统整合：实现设计、施工、管理的信息化与协同化。
• VR增强体验：提升建筑展示效果，便于客户与施工方沟通理解设计意图。

技术驱动因素

1. 房地产行业平稳增长：存量建筑改造需求增加，推动BIM技术应用。
2. 政策扶持：国家及地方政策推动BIM技术发展与应用。
3. 互联网技术进步：VR、3D打印、大数据和云计算等技术进步提升了BIM的使用效果。

BIM+VR应用现状

• 国内应用：BIM在国内主要应用于龙头企业，VR产品在样板房展示、家装云渲染等领域已落地。
• 技术发展：VR产品在显示设备、动作捕捉和软件工具方面持续发展，与BIM系统融合日益深入。

建筑上市公司应用情况

投资策略

• 重点推荐：弘高创意（002504.SZ）——BIM+VR领域布局最深、执行最彻底的公司。
• 关注公司：岭南园林、华建集团、山鼎设计、全筑股份、东易日盛、广田股份、亚厦股份等。

未来展望

• 技术融合趋势：BIM与VR的结合将推动建筑行业向“所见即所得”的方向发展。
• 行业转型方向：建筑行业将从高增长向高质量、高效率转型，BIM+VR技术将成为核心竞争力。
• 行业前景广阔：预计未来五年内，BIM+VR将在建筑行业全面推广，成为建筑工业化的重要推动力。

结论

BIM+VR技术的融合是建筑行业转型的重要方向，有助于解决行业痛点，提高设计与施工效率，增强企业竞争力。弘高创意作为该领域的先行者，具有较大的发展潜力和市场空间。