20160105-华泰证券-建筑设计行业专题研究：BIMVR：打造泛设计核心竞争力，开启建筑工业化新革命_17页_1mb

文档总结：BIM+VR在建筑行业中的应用与前景

核心内容

本报告围绕BIM（建筑信息模型）与VR（虚拟现实）技术在建筑行业中的应用展开，分析了当前建筑行业面临的痛点，以及BIM+VR技术如何成为解决这些问题的关键路径。报告指出，随着我国房地产行业增速放缓，建筑行业正从高增长向提高利润率转变，BIM+VR技术的融合将成为推动行业转型的重要工具。

主要观点

• BIM技术特点：BIM具备可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点，能提升建筑设计效率、节约成本和缩短工期。
• VR技术优势：VR技术通过沉浸式体验和交互性，增强了BIM的应用效果，提高了客户对设计效果的直观理解。
• 行业痛点：
  • 建筑效果不可预测，客户难以预知施工状况。
  • 工程质量控制困难，项目组之间协作不足，施工复杂度高。
• BIM+VR解决路径：
  • 系统化BIM平台有助于统筹规划、加强项目管理、提高设计与施工的协同能力。
  • VR技术提升BIM模型的可视化和交互性，实现“所见即所得”。
• 技术驱动因素：
  • 房地产业健康增长，存量建筑改造需求增加。
  • 国家政策支持，如住建部、各省市发布的BIM技术推广政策。
  • 互联网技术进步，如大数据、云计算、3D打印等，推动BIM应用效果提升。

关键信息

• BIM+VR前景：未来五年内，VR技术有望在中国建筑设计领域广泛推广，成为泛设计企业核心竞争力之一。
• 行业应用现状：目前BIM应用资源尚待整合，产品同质化明显，VR在建筑营销领域已落地，如VR样板房展示。
• 重点推荐企业：
  • 弘高创意（002504.SZ）：重点推荐，其拟收购盖德软件，结合BIM与VR技术，布局最深、执行最彻底。
  • 其他关注企业：岭南园林、华建集团、山鼎设计、全筑股份、东易日盛、广田股份、亚厦股份等。

行业评级

• 建筑行业评级：增持（维持）

投资策略

• 投资BIM+VR领域，重点推荐弘高创意，关注其他相关企业。
• 弘高创意在BIM+VR领域具备先发优势，有望成为行业标准制定者。

图表与数据

• 图1：建筑行业痛点解决路径：BIM+VR
• 图2：我国房地产开发投资总额与住房开发投资额
• 图3：我国新开工住房情况
• 图4：我国高档住宅开发情况
• 图5：CAD图纸复杂度示意
• 图6：客户所见建筑效果示意
• 图7：利用HoloLens输出设计效果
• 图8：利用HoloLens实时修改设计
• 图9-10：Ty Hedfan 实际完工图与VR模型对比
• 图11：VR市场产品与建筑行业相关应用情况
• 图12-13：我国VR产品渲染效果
• 图14-15：BIM系统涵盖子系统情况及管线搭建示意
• 图16：我国商品房销售面积与住宅商品房销售面积
• 图17-18：BIM系统中VR插件使用示意
• 图19-20：盖德软件BIM应用情况：南京青奥体育公园
• 表格1：BIM与CAD对比
• 表格2：我国各地政府BIM相关政策
• 表格3：建筑行业涉及BIM及VR业务主要上市公司一览

结论

BIM+VR技术的结合是建筑行业未来发展的必然趋势，有助于解决“所见非所得”和“工程控制难”等行业痛点。随着国家政策扶持、技术进步和市场需求增长，BIM+VR将成为提升建筑设计效率、增强项目管理能力、优化客户体验的重要工具。弘高创意作为该领域的先行者，具备较强的战略执行力和资源整合能力，是重点推荐的投资标的。