20240812-东兴证券-房地产周报_新房销售降幅收窄_深圳启动收购商品房用作保障房_12页_1mb

房地产周报总结（20240812）

新房销售降幅收窄，二手房成交保持增长。数据显示，近5个交易日A股地产板块和H股地产板块表现强于大盘，核心城市的二手房市场需求推动成交热度回升，尤其是上海、北京、广州、深圳等城市的数据改善显著。深圳启动收购商品房用作保障房，房源主力户型面积控制在65平方米以下，优先整栋或整单元未售项目，同时其他城市如广州、新疆等地出台类似保障房政策和补贴措施，体现了政策支持力度。

股房地产板块中，世联行、城建发展、金地集团等A股公司涨幅领先，珠光控股、九龙仓置业等H股公司表现突出。投资建议看好重点布局核心城市的优质房企，如华润置地和招商蛇口，以及房产中介龙头贝壳，由于二手房供给增加和价格优势，其受益潜力大。风险提示包括盈利能力下滑、销售不及预期和资产减值风险。

总体上，核心城市房地产市场回暖迹象明显，政策调整旨在稳定市场，但行业复苏仍需关注风险因素。