2025-05-27-丝路海洋-高速公路REITs观察_机构追捧的红利资产代表_20页_1mb

基本情况

• 截至目前，高速公路公募REITs共发行13只，发行规模合计687.71亿元，占全市场超40%。
• 单只REITs发行规模较大（如中金安徽交控REIT达108.8亿元），最小规模为20.48亿元。

持有人分析

• 机构持股比例显著上升，保险成为主要参与者，显示出对长期资金的吸引力。

总体运营表现

• 2024年，8只高速REITs路费收入普遍下降，但单产品波动在合理范围内。
• 浙商沪杭甬REIT等高分红产品分派率接近10%，而部分项目如华夏中国交建REIT分派率低至3%。

二级市场表现

• 2024年REITs整体企稳回升，高速REITs涨幅普遍个位数。
• 投资者偏好表现为高分红、赚取超额收益及受资金长期持有支撑的产品。

赢家分析

• 浙商沪杭甬REIT、平安广州交投广河REIT等高分红、稳定性好，受投资者青睐。