20250223-开源证券-REITs行业周报_全国首单市政基础设施REITs正式上市_高速公路REITs表现持续优异_16页_1mb

REITs市场在2025年第8周表现亮眼，中证REITs收盘指数同比上涨65.3%，环比上涨12.3%；交易规模成交量达892亿份，同比增长812%；成交额4051亿元，同比增长2067%。板块方面，高速公路REITs单周上涨374%，消费类REITs上涨75%；保障房REITs则下跌0.74%。新事件包括国泰君安济南能源供热REIT成功上市，成为全国首单市政基础设施REITs；万科联合机构设立Pre-REIT基金。分析师维持行业“看好”评级，认为债券利率下行和政策支持强化了REITs的配置价值，但需警惕价格波动、政策超预期变化等风险。总体来看，REITs市场活跃度高，投资机会较多，但风险依然存在。