2025-06-09-四川物联亿达科技-2025年5月中国通用仓储市场动态报告_30页_8mb

中国通用仓储市场动态报告总结 (2025年5月)

1. 整体概况

• 全国仓库总面积：101,268.9万平方米，可租面积：17,579.8万平方米，环比分别增长0.24%和1.23%，在建面积：1,760.4万平方米，环比增长3.58%。
• 仓储市场呈现：东部地区需求主导，小面积仓库需求比例高（>10000平方米仓库需求占比7.15%，1000-1999平方米仓库需求占比20.24%）。

2. 各地区情况

2.1通用仓储需求情况

• 需求主要集中在东部地区（占48.81%）。
• 需求功能以仓库租赁为主（占92.86%）。
• 重点城市新增供应集中于天津、沈阳和北京，环比下降36.17%。

2.2 仓储用地交易情况

• 本月共成交36宗，面积达3110.5亩，环比上升209.77%，成交金额共计16.90亿元，环比增长339.92%。
• 东部地区占据成交面积67%。

2.3 租金与空置率分析

• 全国平均租金23.18元/m²/月，环比有所下降；41个城市平均租金23.67元/m²/月，环比下降。
• 全国空置率16.43%，环比上升；41个重点城市空置率14.88%，环比也有所上升。
• 各地区情况差异明显：
  • 东北：平均租金17.93元/m²/月，空置率有上升趋势
  • 东部：平均租金40.96元/m²/月，最高的是上海，空置率环比增加，部分地区如海口高至34.33%
  • 中部：平均租金20.76元/m²/月，空置率环比增加
  • 西部：平均租金19.02元/m²/月，环比略有下降

3. 对策与建议

• 报告附有多个城市部分高标仓招租信息，旨在帮助客户寻找合适仓储资源。

4. 来源与服务

• 数据由物联云仓平台采集整理，权威性高。
• 提供市场调研、物流规划、选址优化、产业规划等专业咨询服务。

注：

• 空格及多余字符已去除。
• 数值统计已简化呈现。
• 区域划分与实际数据分区一致。
• 空格及多余符号已去除。