2017-2016地产行业HR引擎_43页-7mb

文档内容总结

核心内容

本文档是一份由太和顾问发布的2016年第二季度人力资源管理行业报告，涵盖行业趋势、热点话题、数据统计、调研报告及政策动态等内容。主要围绕以下主题展开：

• 人力资源管理转型：强调从传统的人力资源管理向人力资本运作转变，关注人才驱动战略、组织能力构建、数据化管理、绩效文化塑造等。
• 行业动态：包括房地产、旅游地产、金融租赁等行业的现状与挑战，分析其薪酬结构、员工流动、组织设计及政策影响。
• 企业战略与组织变革：探讨企业如何应对I时代（互联网、个体主义、创新）的变革，提出转型升级的建议。
• 政策与市场趋势：介绍国家在土地管理、房地产调控、农地入市等方面的政策动向。

主要观点

1. 人力资源管理新趋势

• 从匹配思维到创发思维：在快速变化的市场环境中，企业需要快速反应，人力资源管理需从“匹配战略”转向“创造战略”。
• 三支柱模式：HR部门需从“选育用留”转向“COE（专家中心）、BP（业务伙伴）、SSC（共享服务中心）”三支柱模式，以提升组织效能。
• 数据化管理：HR数据能力将成为企业核心竞争力，需建立平台化、连接化、预测化的数据系统。
• 新生代员工管理：90后员工更注重个人价值和意义，企业需调整管理模式，注重情感连接、职业发展和工作氛围。
• 人力资本股权化：企业越来越重视人力资本，认为其比财务资本更为重要，关键人才应享有剩余价值索取权。

2. 企业绩效与文化管理

• 高绩效文化三部曲：企业文化建设应聚焦于统一整合能力、执行能力与更新能力，以推动组织绩效。
• 绩效管理问题：制度不完善、对绩效管理认识不足、考核指标体系不健全等问题普遍存在，影响员工激励和企业绩效。
• 改进措施：完善制度、提升管理意识、优化考核指标体系，确保绩效管理科学性和公平性。

3. 营销激励体系设计

• 三种导向：市场导向、现金流导向、利润导向，适用于不同的企业阶段和产品生命周期。
• 激励方式：根据企业目标，设计激励方案，如累进制提成、客户关系维护等，以激发营销人员积极性。

4. 金融租赁行业分析

• 行业特点：金融租赁是企业融资的重要方式，尤其在资金紧张时，能有效缓解压力。
• 组织设计：建议将业务体系划分为前台、中台、后台，明确职责，提升效率和风控能力。
• 未来趋势：行业将更加注重细分市场和专业能力，企业需加强产业链整合。

5. 行业数据与薪酬情况

• 房地产行业薪酬：2015年薪酬增长率放缓，但核心岗位和跨界人才仍具有较高的薪酬预期。
• 薪酬结构变化：绩效奖金减少，福利和补贴增加，强调“弹性福利”。
• 年终奖分配：以团队业绩为导向，部分企业结合个人绩效与薪资水平进行分配。

6. 员工离职调研

• 整体离职率：2015年行业整体离职率为24.3%，较2014年有所上升。
• 离职原因：包括薪酬水平、个人发展、工作压力、企业文化等。
• 人才保留难点：主要为条件限制和决策层支持不足。
• 人才保留优势：工作稳定性、企业文化、福利体系等成为员工保留的关键。

7. 行业热点与政策

• 中国金茂与鼎信长城合作：通过资本运作提升企业盈利能力，为行业树立典范。
• 龙湖地产不看好物业：认为物业模式成本高、盈利难，倾向于策略性持有与快速周转。
• 旅游地产挑战：需关注生活方式而非单纯景色，强调文化、社交体验与人文精神的重要性。
• 万达文旅项目：打造以旅游文化为核心的综合项目，强调“文化+旅游+商业”三位一体。
• 农地入市政策：规定农地入市需征收20%-50%的调节金，以平衡国家与集体收益。
• 土地利用政策：控制新增建设用地，推动存量土地的高效利用，降低单位GDP建设用地使用面积20%。

关键信息

• 人力资源管理转型：从职能服务转向专业服务，从效率导向转向效果导向。
• 数据化趋势：HR数据成为管理决策的重要依据，需建立数据平台，提升分析与预测能力。
• 员工管理新思路：重视个体价值，强调去威权化、工作意义、职业荣誉感。
• 行业薪酬趋势：房地产行业薪酬增长趋缓，但核心岗位与跨界人才仍具吸引力。
• 员工流动影响：高离职率反映企业吸引力不足，但适度流动有助于组织活力。
• 文旅地产模式：从单纯建设转向综合运营，强调文化体验与生活方式。
• 土地政策变化：新增建设用地总量控制，鼓励存量土地盘活，推动土地节约集约利用。

结构清晰总结

• 人力资源管理新趋势：强调人才驱动、数据化、三支柱模式、组织能力。
• 企业绩效文化：统一整合、执行、更新能力，提升组织健康度。
• 营销激励体系：市场、现金流、利润导向，激励方式多样。
• 金融租赁行业：组织设计、风险控制、行业趋势。
• 房地产薪酬情况：增长放缓、结构变化、年终奖分配。
• 员工离职调研：离职率、原因、保留难点与优势。
• 行业热点与政策：金茂、龙湖、旅游地产、农地入市、土地利用。

此报告全面展示了当前人力资源管理与相关行业的最新动态，为企业转型升级与战略制定提供了重要的参考依据。