20221217-天风证券-家居板块数据跟踪报告2022年第十一期_11月新房销售及竣工面积同比降幅扩大_政策催化下看好保交楼主线投资机会_13页_1mb

报告摘要

本报告分析了2022年11月中国轻工制造行业中与家居相关的市场数据，包括新房和二手房销售、新开工和竣工面积、家具零售额、建材家居卖场销售额以及原材料价格变动。同时，报告提出了对家居板块的投资建议，并列出了潜在风险。

新房销售持续低迷：2022年1-11月全国住宅商品房销售面积同比下降26.2%，11月单月销售面积同比下降32.5%，降幅较前一个月扩大8.7个百分点。
二手房市场回暖迹象：九大城市二手房1-11月成交面积同比下降6.84%，但11月单月同比增长20.81%，显示出一定的市场回暖趋势。
新开工与竣工面积下降：1-11月全国住宅新开工面积同比下降39.5%，11月单月同比减少49.7%。竣工面积则同比下降18.4%，11月单月同比下滑18.3%。
家居零售表现分化：全国家具零售额同比下降7.7%，但11月单月降幅收窄至4.0%。建材家居卖场销售额1-11月同比上涨2.97%，但11月单月销售额同比下跌52.58%。
政策利好家居行业：随着疫情逐步控制，终端需求有望释放，叠加央行、保监会、财政部等发布的多项房地产支持政策，家居板块估值修复机会显现。
投资建议：推荐以内销为主的家居零售企业，包括欧派家居、顾家家居、喜临门、志邦家居、索菲亚、江山欧派，认为其在政策支持下具备较好增长潜力。

全国住宅商品房销售面积：1-11月累计10.3亿平方米，同比下降26.2%；11月单月8598万平方米，同比下降32.5%。
30大中城市成交面积：1-11月累计1.3亿平方米，同比下降29.12%；11月单月1152.15万平方米，同比下降24.78%。
城市等级分化：
- 一线城市：1-11月成交面积3035万平方米，同比下降23.75%。
- 二线城市：1-11月成交面积7525万平方米，同比下降27.72%。
- 三线城市：1-11月成交面积2864万平方米，同比下降37.04%。

九大城市二手房成交面积：1-11月累计5907万平方米，同比下降6.84%；11月单月同比增长20.81%。
城市表现：
- 北京：1-11月成交量1307.67万平方米，同比下降23.8%。
- 深圳：1-11月成交量186.92万平方米，同比下降45.5%。
- 成都：1-11月成交量1462.57万平方米，同比上涨223.06%。
- 青岛：1-11月成交量441.64万平方米，同比下降20.5%。
- 苏州：1-11月成交量661.22万平方米，同比下降10.6%。
- 厦门：1-11月成交量333.48万平方米，同比下降26.4%。