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第一服务控股有限公司 2024 年度报告总结

公司概况
第一服务控股有限公司（股份代码：2107）于2020年1月20日在开曼群岛注册成立，2020年10月22日在香港联交所主板上市。主要从事物业
管理服务、增值服务和绿色人居解决方案，业务覆盖中国多个地区。

财务摘要

• 收入：2024年收益为13.27亿元人民币，同比增长9.6%。
• 亏损：期内亏损6.27百万元，但剔除贸易应收款及合约资产减值亏损后核心利润为1.42亿元。
• 主要荣誉：连续多年入选中国物业管理行业百强企业，并获多项奖项。

管理层讨论与分析

• 增长战略：2024年合约总建筑面积增长11.6%，在管总建筑面积增长17.3%，业务扩展至22个城市。

• 服务创新：推行“绿色全生活场景服务能力”、“绿色科技研发能力”及“绿色流程与标准化体系能力”，深化品质管理，提升客户体验。

• 财务状况：总资产达168.4亿元，但负债也有所增加，流动性仍保持在合理水平。2024年毛利率为23.3%，较2023年下降1.9个百分点。

企业治理

• 董事会结构：董事会由9名成员组成，包括3名执行董事、3名非执行董事及3名独立非执行董事，符合上市规则要求。
• 关联交易：与张雷控制的公司、张鹏控制的公司等关联方存在重大交易，均按规则披露。

未来展望

• 2025年将继续以“高质量发展”为主线，优化服务标准，聚焦增值服务及绿色科技，探索新的收入增长点。

关键数据

• 业务规模：合约总面积8690万平方米，管理总面积7410万平方米。
• 收入来源：物业管理服务占84%，增值服务和绿色人居解决方案分别占18%和8%。
• 股东回报：建议派发末期股息每股3.4港仙，总额4300万港元。

该报告全面披露了公司运营成果、战略调整及治理情况，强调了服务品质提升和业务多元化的发展方向。