中国城市竞争力报告NO.15（简版）——中国转型升级的杠杆与陷阱_40页-4mb

《中国城市竞争力报告No.15》总结

核心内容

本报告聚焦“房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱”这一主题，从城市视角分析中国经济空间格局、城镇化进程、经济转型升级趋势及城市竞争力变化。通过构建新的指标体系，采用大数据技术，全面评估了中国城市在综合经济、宜居、可持续等方面的竞争力，并探讨了房价体系对城市转型升级的影响。

主要观点

1. 经济空间新格局：中国形成了以东中一体和城市群体系为支撑的经济空间新格局，城市群成为经济发展的主要支撑力量，而部分区域如东北地区因中心城市支撑作用下降，出现持续下滑。
2. 城镇化与经济增速：尽管经济增速放缓，但城镇化仍持续加速，居民幸福感和生活质量在提升，城镇化质量与速度并重。
3. 经济转型升级分化：中国经济转型升级正处于极化期，东部沿海和部分内陆中心城市在创新方面表现突出，而中西部地区转型较为困难。
4. 中小城市可持续性问题：中小城市发展缺乏可持续性，表现为社会治安隐患、交通拥堵、环境污染及公共服务资源短缺等问题。

关键信息

房价体系特征

1. 尖塔形分布：房价体系呈现尖塔形，少数高房价城市与大多数城市房价差异显著，2015年深圳房价为33942.16元/平米，是均值的6.41倍。
2. 空间自相关性：城市房价具有显著的空间自相关性，Moran指数为正，表明房价存在集聚现象。
3. 多中心与单中心性：房价体系呈现多层次、集群化与单中心性，一线城市房价中心性强化，城市群特征更加明显。
4. 房价泡沫与结构转型：部分城市房价收入比过高，超出合理范围，高房价可能成为转型升级的杠杆或陷阱。

房价体系与转型升级的关系

1. 杠杆与陷阱：房价体系是转型升级的杠杆，但同时也可能成为陷阱，影响城市体系的健康发展。
2. 政策建议：建议政府利用市场调节供需，优化土地供应，完善多中心群网化的城市体系，构建因城施策的调控体系，实现房价与收入同步增长。

分项报告亮点

综合经济竞争力

1. 城市排名：深圳、香港、上海、台北、广州、天津、北京、澳门、苏州、武汉位列前十，武汉首次跻身十强。
2. 区域差异：东南地区综合经济竞争力最强，西北与东北地区相对靠后，但内部均衡性较好。
3. 趋势变化：综合经济竞争力整体微降，城市间分化加剧，部分城市竞争力显著提升。

宜居竞争力

1. 评价指标：细化为七个维度，涵盖医疗、教育、安全等方面，强调公共服务的重要性。
2. 城市排名：2016年宜居竞争力排名前十为香港、无锡、广州、澳门、厦门、杭州、深圳、南通、南京、上海。
3. 区域差异：东南地区宜居竞争力最强，西南地区整体较低，但内部分化严重。

可持续竞争力

1. 城市排名：可持续竞争力前十为香港、北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、澳门、青岛、大连。
2. 生态与知识创新：知识创新和生态城市竞争力整体水平不高，科技投入产出率低，单位GDP能耗高。
3. 和谐与文化竞争力：社会和谐水平整体较好，但文化竞争力偏低，经济发达城市文化竞争力较强。

区域报告

1. 区域格局：综合经济竞争力东南地区领先，西北与东北地区相对靠后，但内部均衡性较好。
2. 宜居竞争力：东南地区宜居竞争力最高，西南地区最低，但内部差异较大。
3. 可持续竞争力：环渤海和东南地区可持续竞争力较高，西南地区整体较低，但内部分化严重。

附录

1. 城市竞争力排名：2016年综合经济竞争力前10名城市包括深圳、香港、上海、台北、广州、天津、北京、澳门、苏州、武汉。
2. 宜居与可持续竞争力排名：宜居竞争力前10名城市包括香港、无锡、广州、澳门、厦门、杭州、深圳、南通、南京、上海；可持续竞争力前10名城市包括香港、北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、澳门、青岛、大连。

结论

本报告揭示了中国城市在经济、宜居和可持续方面的竞争力差异，强调了房价体系对城市转型升级的双重影响。通过优化城市体系、调控房价、提升公共服务和促进创新，可以实现城市间的均衡发展和持续繁荣。