智能立体车库行业深度报告_政策暖风破局_行业发展有望迎来向上拐点_46页_1mb

智能立体车库行业深度报告总结

核心内容

本报告聚焦于智能立体车库行业的发展前景，分析其行业供需、政策支持及投资机会。报告指出，我国城市停车难问题长期存在，而智能立体车库凭借高空间利用率、土地节约、智能化等优势，成为传统停车场的有效替代方案。

主要观点

1. 市场需求巨大：我国机动车保有量持续增长，2015年达2.79亿辆，而停车位缺口巨大，预计到2019年缺口将达2.4亿个，市场潜力巨大。
2. 政策支持力度加大：国家及地方政府近年来密集出台停车产业相关政策，推动PPP模式、简化审批流程、加强土地配套供给和价格机制改革，为行业注入新的发展动力。
3. 行业增速可期：预计未来三年行业增速将达到30%-40%，2022年市场规模有望接近1000亿元。
4. 行业格局将变化：随着政策推进，行业集中度将呈现“先降后升”趋势，核心厂商将占据主导地位，产品将向高端化、智能化方向发展。
5. 投资机会明确：两类公司有望在市场竞争中脱颖而出：一是具备高端产品生产能力及客户资源的核心厂商；二是具备“产品+运营”全产业链布局的企业。

关键信息

1. 行业现状

• 2015年，我国立体车库完成量达2079个，泊车位供应量达61.74万个，同比分别增长5.32%和5.23%。
• 住宅配建是行业主要增长点，占新增项目数量的54%，其次是公建配套（24.8%）和单位自用（21.1%）。
• 住宅小区、公建配套和路外公共停车场为三大主要应用场景，其中居住区占主导地位。

2. 政策支持

• 2016年6月：政策支持停车装备制造业发展，将停车产业纳入高端装备制造业清单。
• 2017年12月：出台资金支持政策，鼓励PPP模式，推动企业债融资和政府专项基金结合。
• 土地配套：鼓励利用地上地下空间建设停车场，中心城区功能搬迁腾出土地将用于停车设施建设。
• 价格机制：逐步缩小政府定价范围，推动停车收费市场化，提升收益水平。
• 智能化发展：推动“互联网+停车”融合，建立停车数据库，鼓励新技术应用。

3. 行业竞争格局

• 行业集中度较低，2015年机械式停车设备项目招标中，前十企业中标数占比为43.02%，前三企业占比为18.24%。
• 行业集中度预计短期内仍有所下降，但中长期将逐步提升，核心厂商将占据主导地位。

4. 行业发展趋势

• 产品结构优化：未来立体车库将向垂直升降式等高端产品发展，提升空间利用率和智能化水平。
• “产品+运营”模式：部分制造厂商将切入后端停车运营领域，打造核心竞争力。
• 智能化与信息化：立体车库与互联网融合趋势明显，智能化将成为行业长期发展方向。

5. 重点公司推荐

• 五洋科技：产品结构齐全，拥有高端客户资源，具备高端产品生产能力，投资评级为“买入”。
• 东杰智能：具备“产品+运营”全产业链布局，投资评级为“买入”。
• 诺力股份、金石东方、润邦股份、鸿路钢构、金自天正：建议关注。

投资策略

• 倾向于具备高端产品生产能力及客户资源的核心厂商。
• 倾向于“产品+运营”一体化布局的企业，具备长期发展潜力。

风险提示

• 政策出台力度或不达预期，可能影响行业发展速度。
• 行业集中度变化存在不确定性，中小企业可能仍会进入市场，影响竞争格局。

市场规模预测

行业发展建议

• 短期：关注政策落地及行业集中度变化，重点支持具备“产品+运营”能力的企业。
• 长期：重视产品高端化、智能化趋势，关注具备核心技术能力的厂商。

总结

智能立体车库行业在政策推动和市场需求的双重驱动下，有望迎来快速发展。行业集中度将逐步提升，产品结构将向高端化、智能化方向发展。投资者应关注具备核心竞争力和“产品+运营”布局的企业，以把握行业崛起带来的投资机遇。