20240326-中邮证券-房地产行业报告_国常会积极表态_市场仍在修复_11页_708kb

房地产行业周报2024年3月26日总结

本报告分析显示，房地产行业当前面临市场风险，投资者需谨慎。国常会提出进一步优化政策的预期，预计将推出更大力度的供需支持措施，如需求端一线城市的限购放松和供给端对优质企业的资金扶持，目标是稳定市场并推动“三大工程”建设。基本面方面，行业已进入低点，新房成交降幅收窄，二手房成交持续提升，但整体仍处于下行期。

数据跟踪显示，30大中城市新房成交环比上升，但同比仍为负值；二手房成交环比正增长，去化周期有所减少。土地市场成交活跃度低，溢价率低迷。股票市场表现不佳，A股房地产指数上周下跌13.3%，跑输沪深300指数；港股也出现较大跌幅。风险包括销售不达预期、部分企业信用风险蔓延以及市场情绪极端避险。行业评级维持“强于大市”，建议投资者关注政策支持带来的机会，同时防范潜在风险。