20240722-太平洋-三大工程与城投化债周报_北京启动商品房_以旧换新_活动_郑州相关二手房源已登记万套_18页_1mb

报告总结

三大工程最新动态
城中村改造方面，贵阳市花溪区杨家山片区改造即将启动，昆明两个城中村改造项目总投资超13亿元。保障房建设方面，大连市发布配售型保障性住房管理办法，以满足基本住房需求为主，单套面积不超过120平方米。保障性住房实行从资格审核到房源交付的全流程管理，并向轮候库申请人实施封闭管理。青岛启动配售型保障性住房轮候登记，允许三代以内血亲继承房屋，保留旧房子女入学资格。此外，杭州市宁巢钱塘公寓作为最大“平急两用”保租房，其屋顶分布式光伏项目顺利并网投运。

住房“以旧换新”最新动态
贵阳发布“以旧换新”操作流程，启动三方联动和直接收购两种方式，首批参与机构和项目覆盖范围广泛。青岛西海岸新区则推出支持政策，包括住房交易过户、子女入学资格保留等。北京也启动了商品房“以旧换新”活动，首批参与新房源达9000套。郑州则在二手房“以旧换新”方面取得突破，初步筛选符合房源约8000套。

城投化债最新动态
化债方面，宜春市制定2024年化债实施方案，要求每季度评估债务风险。宿州市强调债务化解的节点化推进，抢抓专项债置换存量债务的政策机遇。大同市浑源县全口径债务率保持在56%，风险可控。但贵阳市审计发现有县违规新增政府隐性债务392亿元。

信用债一二级市场情况
一级市场方面，城投和产业债净融资额小幅减少，发行规模下降。二级市场中，城投债和产业债收益率均有下行，信用利差收窄，反映市场流动性宽松与信用下沉趋势。行业整体趋势短融和中期票据成交量上升，债券市场活跃度稳定。

风险提示
报告提示房地产政策落地不及预期、宏观经济变动超预期以及信用风险超预期的可能性。

其他信息
报告附有相关研究报告及分析师联系方式，并提醒需仔细阅读免责条款。