20240513-太平洋-三大工程与城投化债周报_盘活利用存量住房_以旧换新_持续推进_20页_1mb

报告总结：三大工程与城投化债周报

一、三大工程最新进展

1. 城中村改造：

   • 深圳发布《城中村改造实施意见》，要求拆除新建项目需经2/3以上物业权利人同意。
   • 农发行云南省分行获批城中村改造专项借款196亿元，已投放678亿元，惠及超1.1万户居民。
   • 南京、义乌、漳州、郑州等地推进住房“以旧换新”政策。

2. 保障房建设：

   • 南京出台方案，拟通过改建或收购存量住房用于保障房，盘活闲置资源。
   • 义乌高新区计划2025年前提供3838套租赁住房。
   • 云南省2024年计划新开工保障性租赁住房4.7万套，发放租赁补贴5.3万户。

3. “平急两用”基础设施建设：

   • 昆明推进“三个一批”建设，整合大仓基地、医疗应急点等设施。
   • 北京门头沟区试点“校园安全岛”，实现日常培训与应急功能转换。

二、城投化债最新动态

1. 政策层面：

   • 中共中央政治局强调深化地方政府债务风险化解，确保高风险地区实现压降与稳定发展。

2. 地方实践：

   • 泸州市：组建专班摸排债务，实行“一地一策”化债。
   • 海北州：杜绝新增隐性债务，多渠道化解存量。
   • 防城港市：推动融资平台市场化转型，引入混合所有制改革。
   • 梅州市：严控高负债企业投资，防控债务风险源头。
   • 内蒙古：15家银行与各盟市签约降息存量贷款，预计节省利息支出数百亿元。
   • 象州县：整合平台公司，完成市场化转型。

三、信用债市场情况

1. 一级市场：

   • 城投及产业债发行规模增加，但净融资额仍为负值（城投净融资-254.8亿元，产业债净融资-44.6亿元）。

2. 二级市场：

   • 城投、产业债收益率普遍下行，信用利差收窄，反映信用下沉趋势。
   • 信用债成交量小幅下降，短期融资券与中期票据成交活跃。

四、风险提示

• 三大工程进度可能不及预期。
• 宏观经济波动及信用风险超预期。

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