20240715-太平洋-三大工程与城投化债周报_保障性住房再贷款工具加快投放_广州安居集团保障房项目集中开工_18页_1mb

三大工程与城投化债周报（20240708-20240714）总结

本报告涵盖三大工程、住房“以旧换新”和城投化债等领域的最新动态，并对信用债市场进行分析。

一、三大工程最新动态

城中村改造

1. 大连农发行首笔城中村改造专项借款：8040万元支持普兰店区九七片区项目，总投资636亿元。
2. 株洲市开展城中村改造：13个项目已获批准，涉及162个城中村，总建筑面积1114万平方米，计划年底开工。

保障房建设

1. 广州安居集团13个项目集中开工：包括5个存量转化项目、5个新开工项目，房源超1万套，总投资超170亿元。
2. 昆明发布配售型保障房管理办法：已有5300户家庭申购，支持工薪阶层和引进人才。
3. 山东烟台拟收购存量住房作保障房：重点在芝罘区、莱山区推进，房源单套建筑面积控制在90平方米以内。

“平急两用”基础设施建设

1. 十堰、荆州、泸州入选第二批“平急两用”城市建设名单。
2. 武汉与泸州推进相关设施建设，总投资超万亿元，贷款额度超过1400亿元。

二、住房“以旧换新”最新动态

1. 知识城集团三大项目纳入黄埔区“以旧换新”名单，进一步激活房地产市场。
2. 天津市倡议住房“以旧换新”：活动为期一年，首批参与企业35家，覆盖12个行政区。

三、城投化债最新动态

1. 诸暨市制定防范债务风险总方案，严防“三保”风险、债务风险和国企潜在风险。
2. 云南省加强审计监督，关注政府债务和平台公司债务风险。
3. 蚌埠五河县化解隐性债务069亿元，债务风险接近高风险区间。
4. 张家界市平台公司优化债务结构，降低财务成本。

四、信用债一二级市场情况

1. 一级市场：城投债发行规模增加，净融资额小幅提升；产业债发行规模增加，净融资额小幅降低。
2. 二级市场：城投债和产业债收益率下行，信用利差收窄，信用债成交量小幅降低。

风险提示

• 房地产政策落地不及预期。
• 宏观经济变动超预期。
• 信用风险超预期。

这份报告涵盖了住房市场与城投债市场的最新动态，分析了政策推动和项目落地情况，并对债券市场走势进行了评估。