建筑装饰行业雄安专题：规划纲要获批复，大规模建设有望开启-20180423-天风证券-26页-2mb

建筑装饰行业与雄安新区建设分析总结

核心内容

雄安新区作为国家级新区，于2018年4月20日获得国务院批复的《规划纲要》，明确了其高起点规划、高标准建设的发展方向。规划中提出要科学构建城市空间布局、合理确定城市规模、有序承接北京非首都功能疏解等要求，为新区建设提供了明确的指导方针。

雄安新区建设将推动钢结构、园林等行业快速发展，尤其在装配式建筑和生态绿化方面。规划纲要提出要推广绿色建筑和装配式建筑，同时对生态环境提出具体量化指标，如蓝绿空间占比不低于70%，森林覆盖率目标为40%等，显示出对生态治理的高度关注。

主要观点

• 高起点、高标准建设：雄安新区将建设成高水平社会主义现代化城市、京津冀世界级城市群的重要一极，强调生态优先、绿色发展。
• 钢结构与装配式建筑受益：雄安新区将积极推广钢结构装配式建筑，预计中期市场容量约1750亿元，其中钢结构占比40%-60%。
• 生态绿化先行：新区建设将首先推进绿化工程，预计中期园林绿化市场容量在308亿-486亿之间，远期水生态治理投资将超1000亿。
• 基建与环保项目加速推进：多个基建项目如市民服务中心、造林项目、引黄入冀补淀工程等快速启动，央企和上市公司积极参与。
• 设计与技术领先：雄安新区建设强调设计先行，采用BIM技术、装配式建筑等先进理念，提升建设效率和质量。
• 政策与资金支持：多家商业银行和政策性银行提供资金支持，设立雄安分行和产业基金，保障建设资金需求。

关键信息

人口与城市规划

• 雄安新区规划分为三期：起步区20-30平方公里，中期200平方公里，远期控制1770平方公里。
• 中期规划人口约为220万，人口密度约1250人/平方公里，低于深圳和浦东。
• 建设用地规模约530平方公里，最终控制在530万人以内。

建筑行业受益分析

• 钢结构装配式建筑：河北钢铁产能丰富，政策支持优先发展钢结构装配式建筑，预计中期市场容量765亿-1142亿。
• 装配式混凝土结构：市场容量预计648亿-968亿，总市场规模约1750亿。
• 园林绿化市场：中期规划下预计308亿-486亿，远期水生态治理投资将超1000亿。

基建项目进展

• 市民服务中心项目：由中海地产、中建三局、中国中建设计集团、中建投资基金管理公司联合中标，采用BIM技术和装配式建筑，工期短，进度快。
• 9号地块造林项目：五个标段分别由中铁、设研院、天域生态等公司中标，计划种植26万棵树苗，优先使用本地树种。
• 10万亩苗景兼用林建设项目：六个标段由岭南股份、东方园林、铁汉生态等上市公司中标，计划种植期不超过120天，总造价约11.95亿元。

生态治理工程

• 引黄入冀补淀工程：作为国家战略工程，年设计引水量7.4亿立方米，总受益面积465万亩，中国电建在该项目中占据重要位置。

政策与资金支持

• 商业银行支持：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等在雄安设立分行，提供资金支持。
• 政策性银行参与：国开行、进出口银行、农发行等提供1300亿元资金支持，推动新区建设。

领导团队与执行力

• 领导班子经验丰富：多位有丰富经验的领导干部从全国各地调任，推动新区高效建设。
• 设计团队：由六个规划设计小组共同酝酿，包括中国城市规划设计研究院、清华大学、同济大学等。

投资建议

• 行业评级：维持“强于大市”评级。
• 受益企业：建筑央企如中国建筑、中国中铁、中国铁建等将获得大量订单，生态园林公司如岭南股份、东方园林、铁汉生态等也将受益。

风险提示

• 政策落地存在时滞：雄安建设涉及多项政策，可能需要一定时间才能全面实施。
• 项目招标不及预期：部分项目可能因各种原因未能如期招标，影响市场容量测算。

图表与数据

• 图表目录：包括雄安新区空间布局示意图、绿色生态部分相关量化指标、白洋淀生态治理规划图等。
• 市场测算表：涉及装配式混凝土结构、钢结构、园林绿化、水生态治理等市场容量预测。
• 中标情况表：列出多个项目中标单位及中标金额，显示央企和上市公司在雄安建设中的主导地位。

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总结

雄安新区的建设将对建筑装饰行业产生深远影响，尤其在钢结构、园林绿化、生态治理等领域。通过高起点规划和高标准建设，雄安新区将推动建筑行业向高质量发展转型，同时为相关企业带来巨大的市场机遇。政策支持和资金保障将进一步加快新区建设进程，确保各项工程顺利实施。