雄安专题_规划纲要获批复_大规模建设有望开启_24页_2mb

建筑装饰行业与雄安新区建设分析总结

核心内容

雄安新区作为国家战略项目，于2018年4月20日获得国务院批复，标志着其大规模建设的开始。该新区旨在承接北京非首都功能疏解，建设成为绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区，推动高质量发展的全国样板。雄安新区建设将重点推进生态绿化、装配式建筑、交通网络等项目。

主要观点

1. 高起点、高标准建设：雄安新区建设将采用绿色建筑理念，推广装配式、可循环利用的建筑方式，重点发展钢结构和装配式混凝土结构。
2. 生态治理市场空间巨大：雄安新区对生态环境的重视体现在多个方面，包括造林、湖泊补水、水生态治理等，预计相关投资将超过1000亿元。
3. 建筑企业广泛参与：多家建筑央企及上市公司积极布局雄安新区，参与基础设施、生态绿化等项目，展现出强大的执行力和专业性。
4. 政策与金融支持：雄安新区建设将获得商业银行和政策性银行的大力支持，为项目提供资金保障。

关键信息

1. 雄安新区建设规划

• 面积与人口：雄安新区分为三期规划，远期控制面积为1770平方公里，预计常驻人口为530万人。
• 人口密度：中期规划下，雄安新区人口密度预计为1250人/平方公里，低于深圳和浦东。
• 绿色生态目标：蓝绿空间占比稳定在70%以上，森林覆盖率目标为40%，起步区绿化覆盖率目标为50%。
• 建设模式：雄安新区建设以“高起点规划、高标准建设”为指导，注重生态优先和绿色发展。

2. 装配式建筑市场

• 市场容量：雄安中期规划下，装配式混凝土结构市场容量预计在648亿-968亿之间，钢结构市场容量在765亿-1142亿之间，合计约1750亿。
• 建设速度：以2022年北京冬奥会为契机，预计一半工程将在2022年前集中释放。
• 技术应用：采用BIM技术，提高建设效率，减少对环境的影响。

3. 生态绿化项目

• 市场测算：中期规划下，园林绿化市场容量预计在308亿-486亿之间，水生态治理预计投资超过1000亿。
• 项目进展：9号地块一区造林项目及10万亩苗景兼用林建设已启动，部分标段已完成。
• 建设理念：优先使用本地树种，就地取材，顺应自然，提高绿化成活率。

4. 基建项目进展

• 市民服务中心：采用钢结构和装配式混凝土建筑，工期短，进度快，建设速度领先。
• 9号地块造林项目：五个标段分别由中铁、设研院、天域生态等公司中标，种植期不超过120天，部分标段已完工。
• 10万亩苗景兼用林建设项目：六个标段由岭南股份、东方园林、铁汉生态等上市公司中标，施工进度较快。

5. 交通建设

• 重点项目：京雄铁路是雄安新区交通建设的重要组成部分，预计2019年9月与新机场同步开通。
• 规划与进展：自2017年起，雄安新区交通项目逐步推进，包括城际高铁、机场等，构建快捷高效的交通网络。

投资建议

• 行业评级：维持“强于大市”评级，认为雄安新区建设将带来巨大的市场空间。
• 受益行业：钢结构、装配式建筑、生态绿化等行业将受益，建筑央企和上市公司将在雄安建设中发挥重要作用。
• 风险提示：政策落地存在时滞，项目招标可能不及预期。

建筑企业参与情况

• 央企主导：中国中铁、中国铁建、中国建筑、中国交建、中国电建等央企积极参与雄安建设。
• 上市公司参与：岭南股份、东方园林、铁汉生态、天域生态等上市公司中标多个项目，具备技术和质量保障。
• 联合体中标：多个项目采用联合体形式，结合不同企业的优势，确保工程质量与进度。

金融支持

• 商业银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等在雄安设立分行，提供资金支持。
• 政策银行：国家开发银行、进出口银行、农业发展银行等政策性银行也积极参与，提供资金支持和融资方案。

领导班子与管理

• 领导经验：雄安新区领导班子由多位具有丰富经验的官员组成，包括来自深圳、浦东等地的干部。
• 管理理念：注重创新改革，推动高质量发展，确保新区建设科学、规范、高效。

相关报告

• 报告一：《建筑装饰-行业点评：两大变量或促钢结构行业驶上发展快车道》
• 报告二：《建筑装饰-行业点评：基建投资增速延续下行，定向降准有望改善建筑行业整体流动性》
• 报告三：《建筑装饰-行业点评：PPP的整顿、约束、清库对基建、建筑的景气影响可能有限》

风险提示

• 政策落地：可能存在政策执行滞后的问题。
• 项目招标：部分项目可能因各种原因导致招标不及预期。

项目进展

• 市民服务中心：项目主体结构于2018年2月23日全面封顶，部分模块化建筑已开始吊装。
• 9号地块造林：已完成3.3万棵树苗种植，计划在2018年4月30日前完成全部种植。
• 10万亩苗景兼用林：施工进展迅速，预计4月底完成80%的工程量。

结论

雄安新区建设将对建筑装饰行业产生深远影响，特别是在钢结构、装配式建筑和生态绿化等领域。随着项目的逐步推进，相关企业将获得大量订单，行业前景广阔。