【中指研究院】中指丨最新！2025年1月十大城市二手房房价地图--2025_27页_4mb

2025年1月十大城市二手房房价地图总结

核心内容概述

2025年1月，重点城市二手房市场整体保持活跃，成交量同比延续增长，价格跌幅有所收窄。政策层面，专项债可用于土地储备和收购存量商品房作为保障性住房，部分城市已开始实施相关措施。同时，多个城市优化项目建设规划，鼓励高品质住宅发展。

主要观点

• 市场活跃度：1月整体成交量同比保持增长，部分城市如北京、上海、广州、天津、南京、成都等表现突出。
• 价格趋势：整体房价环比下跌，但跌幅收窄；成都连续3个月价格上涨，深圳价格环比持平，其他城市如南京、武汉、杭州等价格跌幅逐步减小。
• 政策支持：专项债政策释放积极信号，部分城市出台优化措施，如套内面积计价、项目规划调整等。
• 节后预期：随着春节假期结束，市场交易回归常态，预计二手房成交量将回升，尤其在学区需求释放后。

各城市二手房市场情况

关键信息

• 全国趋势：2025年1月，百城二手住宅均价环比下跌0.51%，同比下跌7.22%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.22%，同比下跌6.46%。
• 政策影响：财政部允许专项债用于土地储备和保障性住房建设，部分城市已开始实施，如广东省多地公示土地收储名单。
• 市场预期：节后市场活跃度预计回升，尤其在教育需求释放和政策优化的推动下，成交量有望继续增长。
• 企业数据支持：中指数据 CREIS 提供全面的房地产市场数据支持，涵盖房产交易、土地供求、政策规划、宏观经济等多个方面，是房地产企业及金融机构的重要参考。

数据产品与服务

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• 土地版：每日更新全国2300城土地成交信息，建立270万宗土地的全生命周期档案。
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• 写字楼版：监测35个重点城市写字楼市场，提供租售情况、租户信息等动态数据。
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• 物业版：提供24万+新增项目、40万+合约到期项目及每日5000+招标信息。
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联系方式

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