20220409-中国指数研究院-房地产_最新_2022年3月十大城市二手住宅价格地图_22页_3mb

2022年3月十大城市二手住宅价格总结

核心内容概述

2022年3月，全国十大城市二手住宅市场整体呈现分化态势。中央及地方政策持续发力，楼市环境有所改善，但多地疫情形势严峻，对市场恢复造成一定影响，导致房价横盘或小幅波动。中指研究院通过对十大城市二手房价格的分析，为市场参与者提供了重要的参考信息。

主要观点与关键信息

1. 整体市场表现

• 均价：2022年3月，十大城市二手住宅均价为40300元/平方米。
• 环比变化：环比上涨0.23%，涨幅较上月收窄0.01个百分点。
• 同比变化：同比上涨4.23%，较上月收窄0.58个百分点。
• 趋势：连续7个月同比涨幅收窄，市场整体趋于平稳。

2. 城市表现分化

3. 市场趋势展望

• 疫情控制：随着疫情得到有效控制，楼市宽松政策效果或将逐渐显现。
• 核心区域回温：大城市核心区市场或率先恢复，带动全国房地产市场逐步回暖。
• 政策预期：地方政府或将全面落实因城施策，改善市场预期，政策宽松对市场信心恢复具有积极作用。

未来市场预测

• 北京、广州、杭州、重庆、天津等城市市场表现相对较好，价格稳定或小幅上涨，政策改善预期增强。
• 上海、南京、武汉、成都、深圳等城市市场恢复较慢，价格波动较大，受疫情和政策影响明显。
• 整体趋势：全国二手住宅市场预计将保持平稳恢复态势，核心区域或成为市场回暖的主导力量。

联系方式（部分城市）

总结

2022年3月，全国十大城市二手住宅市场在政策支持和疫情控制的双重影响下，呈现出明显的区域分化。部分城市如北京、重庆、天津等市场有所回暖，价格稳中有升；而上海、深圳、南京等城市受疫情影响较大，市场恢复节奏放缓，价格波动加剧。未来，随着疫情趋稳和政策进一步宽松，核心区域市场有望率先回温，带动全国房地产市场逐步恢复。