20250126-开源证券-REITs行业周报_大力发展多层次REITs体系_消费REITs表现持续优异_16页_1mb

2025年第4周，开源证券REITs行业周报显示，市场表现强劲，中证REITs指数环比上涨209%，成交量同比增长6503%，交易额达3196亿元，体现了REITs市场的高度活跃。消费类REITs单周上涨942%，一月累计达1709%，成为领涨板块；其他如保障房、高速公路等也表现优异。政策方面，广东省发布措施推动多层次REITs体系建设，建立地方政府公募REITs后备库，两只新REITs（中航易商仓储物流REIT和易方达华威市场REIT）正式上市，总数量增至60只，进一步丰富了产品供给。投资建议维持“看好”评级，得益于债券利率下行和资产荒逻辑，REITs作为高分红、中低风险资产，配置性价比提升。风险提示包括公募REITs价格波动、政策超预期变化及资金入市不及预期等因素，建议投资者谨慎操作。总体而言，REITs市场在政策支持和资金推动下展示出强劲增长潜力。