> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 需求复苏动能不足 # 租金延续下跌态势 华东主要二线城市写字楼市场 2025 H2 净吸纳量 新增供应 空置率&净有效租金 市场存量 (H2 2025) 444.8 万平方米 市场导向 未来新增供应2026-2028 主要需求行业 (H2 2025) 新增供应、净吸纳量及空置率，2023-2028F 租金及增长率，2023-2028F 净吸纳量 未来展望 新增供应 H2 2025 15.0 2025全年 15.0 万平方米 市场导向 未来展望 空置率 租金 空置率&净有效租金 空置率 H2 2025 39.4% Yo! 2.6nps 元/分 净有效租金 H2 2025 3.1 元/天/平方米 -18.6% 市场存量 (H2 2025) 222.1 万平方米 主要需求行业 (H2 2025) 62.3 万平方米 专业服务 金融 制造业 未来新增供应2026-2028 新增供应、净吸纳量及空置率，2023-2028F 租金及增长率，2023-2028F 净吸纳量 新增供应 空置率&净有效租金 市场存量 (H2 2025) 289.7 万平方米 市场导向 未来新增供应2026-2028 主要需求行业 (H2 2025) 新增供应、净吸纳量及空置率，2023-2028F 租金及增长率，2023-2028F 净吸纳量 未来展望 新增供应 空置率&净有效租金 市场存量 (H2 2025) 305.1 万平方米 市场导向 未来新增供应2026-2028 主要需求行业 (H2 2025) 新增供应、净吸纳量及空置率，2023-2028F 租金及增长率，2023-2028F # 如需更多市场资讯，请联系： 邓懿君 董事总经理|中国区 +86 21 6141 3688 Tammy.Tang@colliers.com 沈寅 董事总经理|华东区 +86 21 6141 3600 Richard.Shen@colliers.com 刘行 高级董事|咨询服务 +86 21 6141 3552 Irwin.Liu@colliers.com # 关于高力国际 高力国际（纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在70个国家建立的运营网络，超过23,000位锐意进取的专业人员紧密合作，努力为房地产用户、业主和投资者提供专家意见。逾28年来，我们的资深领导团队（内部持股比例显著）为股东带来了约20%的复合年度投资回报率。公司年化营收48亿美元，旗下管理的资产总额达990亿美元，更大限度地发挥房地产潜力，助力我们的客户、投资人和员工更快取得成功。 更多关于我们如何加速成功的信息，请访问corporate.colliers.com，也可扫描二维码，关注官方微信公众号及知乎号： # 版权所有©2025高力国际 本报告中所包含的信息均具有可靠来源。我们已采取一切合理的努力确保信息的准确性，但我们无法完全保证信息准确。对于任何可能不准确的信息，我们不承担任何责任。建议读者在根据本报告中的任何材料采取行动之前，先咨询专业顾问。