2022-01-06-城市测量师行-房地产行业数据发布_2022年1月上海市住宅价格发布-今天_你房价评估了没_5页_1mb

上海市2022年1月住宅价格总结

整体价格趋势

• 2022年1月1日上海市住宅小区基价均值为63,978元/平方米。
• 环比下跌0.24%，同比上涨17.23%。
• 各环线价格均值基本维稳，环比下跌幅度在0.5%以内。

政策影响分析

• 在“房住不炒”主基调下，信贷收紧调控楼市，2021年全市住宅市场以稳尾。
• 信贷政策筛除非理性购房群体，但需改善。
• 2022年信贷环境或改善，购买首套房或改善房的家庭需求可能增加，但市场信心恢复需时日。

区域价格分析

• 郊环外区域价格最稳定，维持2万元/平方米。
• 其他环线价格提升，内环内在2021年累计增幅超20%，均价接近10万+。
• 2022年1月，全市大部分板块下跌，仅部分板块止跌上涨。
• 2021年全市超九成板块价格上涨，金山区和崇明区跌幅较大。