2023上半年全国购物中心客流监测分析报告-34页_7mb

报告摘要

2023年上半年，全国购物中心客流总体呈现上升趋势，但复苏存在结构性差异。一线城市客流增速更快，而三线及以下城市恢复较慢。超大型购物中心客流增长显著，高于其他规模类型。同时，餐饮业态复苏优于零售，但整体仍面临一定的挑战。

客流恢复情况：
- 2023年上半年全国购物中心场均日客流为1.85万人次，同比2022年上半年增长30.4%，同比2019年上半年增长16.2%。
- 客流波动较大，但整体呈上升趋势，其中华东地区新开购物中心数量最多，北京、杭州分别新增7个购物中心。
- 4月场均日客流已恢复至2019年同期的95%水平，但5、6月同比2022年增速放缓。
区域与城市表现：
- 西南和华中地区客流恢复较好，一线城市增速最快。
- 全国重点城市中，重庆和长沙的场均日客流已超过2019年同期水平。
- 上海、深圳、北京分别占据全国商圈集客力TOP20中的4、4、3个席位，其中杭州湖滨商圈集客力最强。
业态变化趋势：
- 零售业态：服装业态收缩明显，黄金珠宝业态扩张较快，数码家电和奢侈品业态保持稳定。
- 餐饮业态：整体呈现小幅收缩，但部分子业态如快餐、饮品和烘焙表现活跃，门店变化比例较高。
- 品牌开店意愿：部分高端品牌持续开店，中端品牌收缩，整体品牌调整较为明显。
空置率变化：
- 2023年上半年，北京和上海的购物中心空置率相比2021年底略有上升，主要受宏观经济影响、消费信心不足及品牌开店意愿变化等因素影响。
- 40.54%的经理人认为空置率与2022年基本持平，37.84%认为下降，35.14%认为相比2019年保持持平。

一线城市：上海、北京、广州、深圳
新一线城市：成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥、青岛
二线城市：昆明、沈阳、济南、无锡、厦门、福州、温州、金华、哈尔滨、大连、贵阳、南宁、泉州、石家庄、长春、南昌、惠州、常州、嘉兴、徐州、太原、保定、珠海、中山、兰州、临沂、潍坊、烟台、绍兴
三线及以下城市：其他未列入上述分类的城市