2016-02-24-第一太平戴维斯-上海商铺市场简报2015年第四季度_4页_2mb

报告摘要

市场概况：2015-2016年上海商铺市场，零售总额增长放缓，核心商圈竞争加剧由非核心区域供应增加引起，促使项目创新和调整。核心商圈租金2015年上涨0.9%至48.4元/平方米/天，非核心商圈保持稳定。
供应与空置：2015年全市新增供应621,400平方米，核心商圈空置率升至4.8%，非核心下降至9.5%。超大型购物中心表现优异，空置率降幅显著。
品牌与消费者：高知名度国际品牌如大悦城、协信星光广场引入新店，社区型项目吸引力强，入驻率持续提升。市场转向注重租户运营，预租率略降。
展望：2016年预计新增供应130万平方米，其中10%在核心商圈。迪士尼项目等文化娱乐需求将带动增长，核心商圈租金预期升1.0%-2.0%，非核心商圈受质素差异影响涨幅受限。
项目案例：丁香国际商业中心位于浦东花木区，即将开业，写字楼预租率超80%，购物中心服务周边办公与居民。

展开完整摘要

试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载