20251116-太平洋-公募REITs周报_公募REITs市场小幅上涨_交通基础设施类REITs表现亮眼_16页_1mb

公募REITs市场周报摘要 (2025.11.10-2025.11.16)

市场表现
本周公募REITs市场整体小幅上涨，其中中证REITs指数上涨0.82%，中证REITs全收益指数上涨0.86%。市场成交额环比下降1.15%，成交金额为28.44亿元，换手率有所降低。

一级市场
截至2025年11月14日，一级市场共有23只公募REITs基金待上市，包括10只首发和13只扩募项目。今年以来共18只公募REITs完成发行，总规模超过300亿元。

政策与动态

• 厦门安居集团公告拟以企业债募投项目作为底层资产发行公募REITs，并已获证监会和上交所受理。
• 国家发改委披露累计推荐105个REITs项目，其中83个已发行上市，民间投资项目活跃，成就国内首单社区商业和数据中心REITs。
• 华夏安博仓储REIT提前结束公众投资者募集，进行比例配售。

投资建议
市场呈现扩容趋势，公募REITs具有高分红和中低风险优势，配置性价比较高。建议关注交通基础设施类REITs等细分市场。

风险提示
需要警惕REITs市场价格波动、调控政策超预期以及募集发行进度不及预期的风险。

请注意：此总结基于提供的报告内容，仅供参考。