中指-产业地产市场月度报告（2019年8月）-2019.8-30页_1mb

报告摘要

产业地产市场月度报告总结（2019年8月）

核心内容

2019年8月，中国产业地产市场在政策支持、市场数据和企业动态等方面呈现出多元化的发展趋势。本报告从政策动向、工业用地市场、企业动态三个方面对当月市场进行了全面分析。

主要观点

政策动向

国家层面政策支持：中共中央、国务院支持深圳建设先行示范区，国务院批准设立6个新设自由贸易试验区，发改委发布《西部陆海新通道总体规划》，科技部推动人工智能开放创新平台建设。
地方政策创新：北京、上海、山东、河北、河南、江西、四川、厦门、成都高新区等地陆续出台产业政策，推动区域经济高质量发展。
政策目标：政策主要围绕产业升级、科技创新、产业集聚、营商环境优化等方面，旨在提升产业竞争力和区域经济发展水平。

工业用地市场

供求情况：1-7月全国300城工业用地推出、成交面积同比均下降，但7月成交面积环比增长。
价格趋势：1-7月成交楼面均价同比下降，7月楼面均价同环比均增长。
溢价率变化：1-7月工业用地成交溢价率同比下降，7月溢价率环比下降。

关键信息

政策动向详情

政策名称	内容概要
支持深圳建设先行示范区	到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，打造现代化国际化创新型城市。
6个新设自由贸易试验区总体方案	分别设立于山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江，各有侧重的改革试点任务。
西部陆海新通道总体规划	到2020年，建设重庆内陆国际物流分拨中心，整合广西北部湾港和海南洋浦港资源，提升物流效率。
国家新一代人工智能开放创新平台建设工作指引	鼓励人工智能行业技术领军企业牵头建设开放创新平台，促进人工智能与实体经济融合。
推进电子商务与快递物流协同发展	培育示范园区、末端配送企业和绿色包装企业，完善电商与快递物流体系。
自贸区临港新片区管理办法	打造开放创新、智慧生态、产城融合的现代化新城，吸引国际优质资本。
深化创新型省份建设	提升研发经费占比、国家级高新区数量、高新技术企业数量等，推动科技创新发展。
冰雪装备器材产业发展行动计划	引进和培育知名企业，提升产业创新能力，打造完整制造体系。
推进产业集聚区高质量发展	提升工业用地亩均税收、单位工业增加值能耗、智能化改造普及率等指标，打造千亿级产业集群。
加快推进5G发展	支持5G基础设施建设、技术研发、产业发展和融合应用，营造良好发展环境。
深化“互联网+先进制造业”发展工业互联网	建设工业互联网基础设施和安全保障体系，推动产业升级。
促进工业区转型升级	推动工业区向创新驱动、功能完善、空间优质、成本适中、集约高效的高质量产业空间转型。
促进影视产业发展	鼓励影视企业落户、剧本创作、影视基地建设等，提升产业环境和资源利用效率。
加快聚集高能级500强企业	鼓励企业落户、资金到位、总部提升等，打造优质营商环境，促进企业集聚发展。

企业动态详情

企业	动态
万达集团	与陕西深化合作，投资六大领域，推动高质量发展。
金科文旅	与澳洲威秀战略合作，打造国际文旅项目，优化西南文旅市场。
雅居乐	投资15亿元在江苏溧阳建设科创产业项目，打造科技产业示范园区。
光大集团	与特斯联科技、重庆市战略合作，构建智能物联网产业生态圈，推动智慧城市发展。
网易	在上海青浦打造电竞生态园区，投资超50亿元，建设大型电竞比赛场馆。
德国莱茵集团	在成都天府新区设立亚太区域总部，推动知名企业向成都聚集。
宁淮特别合作区	正式揭牌成立，推动长三角区域一体化发展，建立“飞地”发展新模式。

总结

2019年8月，产业地产市场在政策支持和企业创新的双重推动下，呈现出积极的发展态势。国家和地方政府出台多项政策，聚焦于产业升级、科技创新、产业集聚和营商环境优化，为产业地产市场提供了良好的政策环境。与此同时，工业用地市场在供求、价格和溢价率方面表现出一定的波动，反映出市场在调整和优化中寻求新的增长点。企业动态方面，多个企业通过战略合作和项目落地，推动产业地产市场向高质量、集约化方向发展。整体来看，产业地产市场正朝着更加多元化、智能化和国际化的发展方向迈进。

展开完整摘要