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广州住宅市场简报总结（2015年11月）

市场概况

2015年第三季度，广州住宅市场受中央政府楼市刺激政策支持，成交价出现回升。全市十区一手住宅成交均价环比上涨11.3%，达到人民币每平方米18,152元，同比虽仅增长3.8%，但成交量环比下降9%，但同比仍增长71.8%。

政策影响

随着第五轮降息降准及公积金贴息贷款政策出台，购房成本降低，购房群体信心重塑，带动市场回暖。刚需和投资买家回归市场，进一步推高成交价。

区域差异

• 中心六区：包括越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔，7-8月市场成交价环比涨7.3%至人民币每平方米30,916元，成交量环比上升7.8%至19.3万平方米。
• 市郊四区：包括番禺、花都、南沙、萝岗，成交价环比涨6.3%至人民币每平方米13,302元，但成交量环比下跌14.1%，达50.7万平方米。

市场展望

预计广州住宅市场将延续回暖趋势，第四季度可能释放更多房源，拉动成交量价上升。开发商计划加快推盘，并提升高端住宅价格，推动季节性增长。