24Q3Plus版全球物流仓储库租金报价地图_14页_879kb

美国工业市场2024年第三季度报告显示，整体供应和需求趋于平衡但面临变化。以下是核心内容总结：

• 空置率从2023年第三季度的低点上升19个基点至66%，为自2022年底开始上升以来最小季度增幅。
• 新供应量降至7600万平方英尺，为2021年初以来最低，较去年同期减少54%。供应量连续七季度收缩，预计未来两个季度进一步下降至300万平方英尺以下。
• 净吸收量达3900万平方英尺，年初至今累计115亿平方英尺，需求相对稳定。
• 区域差异明显：西部地区空置率上升256个基点，中西部地区增幅最小为57个基点。热门市场如休斯顿和达拉斯-沃思堡净吸收量高。
• 租金增长放缓，平均租金达1108美元/平方英尺，同比增长9%，但部分区域因市场活动冷却出现调整。
• 预测未来新供应减少后，市场将趋于平衡；2025年上半年空置率预计升至68%峰值后回落，工业投资可能出现反弹，受利率下调影响。

总体而言，美国工业市场已从前期高位调整，基本面支撑长期复苏。