2025-01-08-高力国际-2023Plus版全球物流仓储库租金报价地图（英译中）_14页_879kb

美国工业市场在2024年第三季度表现出供需平衡的转变，空置率小幅上升至6.6%，同比增长9%。新供应量降至760万平方米，为自2021年初最低，而净吸纳量需求达3900万平方英尺，年初至今总需求1.15亿平方英尺。西部地区空置率飙升256个基点，但全国整体增幅放缓，预计2025上半年空置率峰值为6.8%后逐步下降。租金平均增至11.08美元/平方英尺，接近历史正常水平。顶级市场如休斯顿和达拉斯-沃思堡贡献显著吸纳，制造业和物流新租约推动短期需求，但长期需求将稳定。经济前景显示温和增长，利率下调可能刺激投资，尤其在工业领域。区域分析表明东部和中部需求强劲，南部和西部供应持续，但市场差异导致复苏速度不一。