20230829-东吴证券-房地产行业跟踪周报_新房销售环比持续改善_三部委推动落实_认房不认贷_政策_18页_804kb

投资要点

• 房地产板块上周涨跌幅-28%，弱于沪深300（-20%）及万得全A（-29%）。
• 新房市场成交环比大幅增长204%，同比降幅缩窄；二手房市场成交环比微增，同比转正。
• 三部委联合推动落实首套房贷款“认房不用认贷”政策，并纳入“一城一策”工具箱。
• 证监会调整房企再融资规则，放宽破发、破净等限制。
• 投资建议聚焦土储充裕、信用资质良好的核心城市房企及受益于城中村改造标的，推荐物业公司与代建公司。

风险提示

• 房地产调控政策落地不及预期。
• 销售及信用风险持续加剧，流动性风险上升。
• 新冠疫情影响缓和，但市场复苏节奏存在不确定性。