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2025年1月百城二手房市场月报总结

核心内容概览

2025年1月，中国百城二手房市场整体呈现挂牌量上升、找房热度下降、挂牌时长增加、挂牌均价下跌的趋势。以下为各主要指标的详细分析。

一、百城二手房挂牌量

1. 月度走势

• 全国百城二手房挂牌量：229.8万套
• 同比变化：整体增长 19.0%
• 城市等级变化：
  • 一线城市增长 16.1%
  • 新一线城市增长 14.7%
  • 二线城市增长 20.5%
  • 三四线城市增长 28.8%

2. 同比变化

• 一线城市：

  • 深圳增幅最大（76.7%）
  • 北京出现回落（-4.5%）

• 新一线城市：

  • 杭州增幅最大（45.6%）
  • 成都减幅最大（-8.8%）

• 二线城市：

  • 泉州增幅最大（145.7%）
  • 台州减幅最大（-6.1%）

• 三四线城市：

  • 枣庄增幅最大（142.4%）
  • 湖州减幅最大（-24.2%）

二、百城二手房找房热度指数

1. 月度走势

• 全国百城找房热度指数：同比下跌 6.5%
• 城市等级变化：
  • 一线城市下跌 2.7%
  • 新一线城市下跌 6.0%
  • 二线城市下跌 5.9%
  • 三四线城市下跌 7.3%

2. 同比变化

• 一线城市：

  • 上海跌幅最大（-8.8%）
  • 北京跌幅最小（-2.1%）

• 新一线城市：

  • 长沙跌幅最大（-8.8%）
  • 成都出现增长（0.6%）

• 二线城市：

  • 常州跌幅最大（-12.5%）
  • 佛山减幅最大（-1.5%）

• 三四线城市：

  • 银川跌幅最大（-17.6%）
  • 乌鲁木齐出现增长（1.5%）

三、百城二手房挂牌时长

1. 月度走势

• 全国百城挂牌时长：95.4天
• 同比变化：整体增加 8.4%
• 城市等级变化：
  • 一线城市增加 17.3%
  • 新一线城市增加 7.1%
  • 二线城市增加 6.0%
  • 三四线城市增加 9.5%

2. 同比变化

• 一线城市：

  • 上海增幅最大（28.6%）
  • 北京出现回落（-4.1%）

• 新一线城市：

  • 郑州增幅最大（40.9%）
  • 杭州减幅最大（-15.7%）

• 二线城市：

  • 太原增幅最大（33.3%）
  • 泉州减幅最大（-41.0%）

• 三四线城市：

  • 乌鲁木齐增幅最大（32.4%）
  • 呼和浩特减幅最大（-36.0%）

四、百城二手房挂牌均价

1. 月度走势

• 全国百城挂牌均价：12883元/平方米
• 同比变化：整体下跌 9.9%
• 城市等级变化：
  • 一线城市下跌 9.0%
  • 新一线城市下跌 10.2%
  • 二线城市下跌 11.1%
  • 三四线城市下跌 9.1%

2. 同比变化

• 一线城市：

  • 北京跌幅最大（-11.2%）
  • 深圳跌幅最小（-5.8%）

• 新一线城市：

  • 东莞跌幅最大（-17.7%）
  • 西安跌幅最小（-4.2%）

• 二线城市：

  • 厦门跌幅最大（-21.0%）
  • 太原跌幅最大（-23.0%）

• 三四线城市：

  • 日照跌幅最大（-19.6%）
  • 大庆出现增长（3.5%）

报告说明

• 数据来源：58安居客研究院基于市场公开信息、58同城及安居客自有监测数据、历史大数据等整理。
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