2024-12-02-58安居客房产研究院-2024年11月全国百城二手房市场_14页_1mb

全国百城二手房市场分析总结

本报告由58安居客研究院发布，分析2024年11月全国百城二手房市场情况。市场整体保持在低迷与寒冷之间徘徊，景气度连续八个月波动，但较2023年趋势未显著下降。政府政策如降低交易成本，起到了稳定作用，防止市场进一步下滑。

供给方面，挂牌量出现年底反常增加，主要因全面废除普通住宅标准后税费减少，增强了房东出售意愿，尤其在一线城市如深圳和二线城市部分城市挂牌量大幅上升。

需求方面，找房热度指数回落，环比下降，显示需求释放后回落，市场反弹不持久。全国多数城市找房热度环比微幅下降，需求增长乏力。

价格方面，二手房挂牌均价持续走低，环比和同比均有下降，三四线城市部分城市均价已跌破9000元/平方米，多数房东采取降价策略以促进成交。

总体市场表现，各线城市数据差异化显著，一线城市如北京、上海、深圳挂牌时长仍居高位但小幅波动，二线城市和三四线城市挂牌量增长但价格下行。新增挂牌量增加，进一步反映供给压力。

本报告基于58安居客研究院数据监测，包含详细指标如在架房源量、挂牌时长、找房热度指数和价格走势，涵盖100个热点城市。内容仅供参考，未经许可不得复制或改编。

数据来源：58安居客研究院，发布日期为2024年11月。