20240412-财信证券-房地产市场周报_商品房销售继续下行_政策支持力度有待加强_20页_2mb

房地产市场周报（2024年04月01日-04月07日）总结

房地产市场下行趋势持续，政策支持力度待加强。本周新房销售和土地市场表现低迷，30大中城市商品房周度成交面积环比下降64.35%，同比降幅达52.66%。一线、二线、三线城市商品住房成交面积环比均大幅下降11%-70%不等。70大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌19.0%，二手住宅价格指数同比下滑51.0%。从长期来看，城镇化进程放缓可能限制需求增长空间，但核心城市发展潜力仍存。当前房地产已进入存量时代，各大城市房地产融资协调机制建立，白名单房企融资渠道拓宽，预计将进入信用修复期，有助于市场企稳。从数据来看，房地产在国民经济中的占比下降，市场低迷，政策虽然发力但效果尚未完全显现。