【奥维报告】2023年Q1住宅大盘的“强”与“弱”：精装及厨电市场同步大盘波动-8页_1mb

报告内容总结：奥维云网（AVC）地产大数据分析

1. 住宅新开工与拟在建项目

• 面积占比：2023年1-3月，央国企在住宅新开工拟在建市场项目中，开工项目面积占比为549%，同比下降518%。
• 个数占比：央国企开工项目个数占比528%，同比下降235%。国央企和民营企业的个数占比变化分别为539%和451%，显示市场集中度高。

2. 在建住宅开竣工情况

• 新开工同比变化：2023年1-3月，住宅新开工同比下降178%，竣工同比上升168%，表明竣工活动强劲而新开工较弱。

3. 精装修项目分析

• 整体趋势：2023年1-3月，精装修开盘项目个数为224个，同比下降307%；项目套数为1428万套，同比下降408%，整体市场呈现收缩。
• 房企市场份额：地方国企和国有企业为主力，市场份额较高，民营房企份额较低。

4. 精装修配套项目变动

• 烟机配套：项目个数219个，同比下降289%；配套套数1409万套，同比下降390%。
• 灶具配套：项目个数219个，同比下降291%；配套套数1409万套，同比下降391%。
• 洗碗机配套：项目个数98个，同比上升43%；配套套数55万套，同比下降175%。
• 一体机配套：项目个数28个，同比上升556%；配套套数13万套，同比上升535%，显示特定高端设备需求回暖。

总体来看，数据反映出2023年第一季度房地产市场中，住宅新开工和精装修项目面临下行压力，但洗碗机和一体机类配套设备表现出逆势增长。