【奥维报告】AVC-2023年2月精装地产奥维观察-工程版-03.24-13页_1mb

2023年第一季度中国房地产精装市场总结

2023年1-2月，中国房地产经纪人协会发布了市场快报，总结了市场整体情况。以下是关键点：

• 市场规模: 市场规模大幅下滑，新开盘商品住宅精装项目103个，总房间数59万套，同比下降57.3%。究其原因，整体精装修市场腰斩，核心原因是标配产品如橱柜、烟灶等需求疲软。

• 市场结构: 项目主要集中于华东、华北等二线城市，占比498%、686%。其中，合肥、杭州、上海为全国前三甲城市，贡献了大量新开盘房间。

• 开发商分布: 开发商活跃于多个区域，华东地区最多，达44家企业。各项目部品配置显示，净水器和空气能热水器需求上升，同比分别增长5.05%和58.5%，而传统标配产品下降。

• 政策动态: 国家发改委等发布多项新政，包括稳妥处理房地产风险、全面推行带押过户和房票安置，以促进交易便利性和居民改善需求。同时，推广绿色建筑、节能技术和保障性租赁住房建设，如东莞计划落实3万套保租房。

• 企业动态: 佳兆业、雅居乐、远洋集团和朗诗控股等企业动态显示市场企稳，金融机构合作和战略合作协议陆续签定，推动房企恢复运营和项目推进。

• 优质项目: 推介项目包括厦门学仕里（中海地产，均价73万元/平米）和杭州湖翠里（滨江集团，均价383万元/平米），展示了高端精装市场标准。

总体而言，2023年第一季度精装地产市场面临挑战，但政策支持、企业合作和绿色转型有望推动复苏。