数据中心：崛起的新增长极_20页_7mb

亚太区数据中心市场发展总结

核心内容

亚太区数据中心市场在2021年迎来显著增长，中国、印度和印度尼西亚成为引领增长的主要力量。随着云计算、5G技术、远程办公和电子商务的快速发展，数据中心需求持续上升，成为重要的资产类别。同时，数据中心行业面临数据监管、电力供应和可再生能源等关键挑战。

主要观点

• 市场增长显著：2021年亚太数据中心市场表现强劲，尤其是在中国、印度和印度尼西亚，这些国家的市场增长潜力巨大。
• 需求多样化：数据中心需求不仅来自企业，也来自个人用户，如视频直播、在线游戏和电商消费。
• 5G推动发展：5G技术的普及提升了数据传输速度，推动了边缘数据中心的发展，为市场带来新的增长机会。
• 可再生能源趋势：随着碳中和目标的推进，数据中心运营商正逐步转向使用可再生能源，以应对日益严格的环保法规。
• 数据本地化法规：各国对数据本地化的重视程度不断加深，影响数据中心的选址、运营和投资策略。
• 电力供应挑战：电力供应和审批流程是数据中心建设的重要限制因素，尤其是在日本、韩国和新加坡等市场。
• 合作模式兴起：外资企业倾向于与本地开发商合作，以应对复杂的审批流程和电力供应问题。

关键信息

亚太区数据中心市场概况

• 中国：数据中心市场增长迅速，受“2060年碳中和”目标影响，未来可能更多采用可再生能源。
• 印度：市场尚未饱和，吸引了大量国际投资者。孟买是主要数据中心聚集地，未来有望贡献印度60%的新增容量。
• 印度尼西亚：由于年轻人口和对数据保护的开放态度，数据中心需求增长迅速，雅加达成为主要市场。
• 日本：成熟市场，但电力供应审批复杂，未来可能更依赖可再生能源。
• 韩国：本地化市场，但外资企业正寻求进入，尤其关注首尔周边地区。
• 澳大利亚：地理位置偏远，数据中心主要服务本地及新西兰市场，竞争激烈。
• 中国香港：成熟市场，深受大陆运营商青睐，选址至关重要。
• 新加坡：数据中心发展成熟，但受政府政策影响，新数据中心建设审批暂停。

市场增长数据

• 全球主机、存储和云计算服务市场：2021年预计达到1630亿美元，较2017年增长30%。
• 亚太区电子商务增长：2019年占零售总额比重超过20%，2020年部分国家电商占比超过15%。
• 5G发展预期：2024年人均数据月消费量有望从5GB增至11GB。韩国预计2025年5G网络占比突破三分之二，印度和印尼将紧随其后。

投资与运营模式

• 主机托管费用：超大型数据中心托管费用在每月100-180美元/千瓦之间，中国、印度和澳大利亚的费率较低，印尼、新加坡、中国香港和日本较高。
• 合作模式：外资企业通常与本地开发商合作，以应对复杂的审批流程和电力供应问题。
• 主要案例：
  • 黑石集团向中国世纪互联投资1.5亿美元。
  • 特斯拉与朝亚合作建设零售主机托管数据中心。
  • 阿达尼集团投资100亿美元建设印度数据中心园区。
  • 柯尔特数据中心服务公司在孟买建设超大型数据中心。
  • Equinix收购GPX India，进入印度市场。
  • INDIGO海底光缆登陆雅加达，增强印尼数据中心吸引力。
  • Space DC在印尼设立首个数据中心，吉宝与三林集团合作，普平数据收购XL Axiata数据中心。

市场动向与未来展望

• 运营模式演变：数据中心托管市场逐渐壮大，零售业务市场份额可能缩小，批发型业务更具经济效益。
• 混合云趋势：企业对混合云部署的偏好推动了批发型主机托管业务的增长。
• 边缘数据中心：随着5G的普及，边缘数据中心将成为重要补充，提升用户体验。
• 可持续发展：亚马逊、微软、谷歌等企业承诺实现碳中和，推动数据中心向绿色方向发展。

总结

亚太区数据中心市场正处于快速发展阶段，中国、印度和印尼成为主要增长引擎。市场增长得益于云计算、5G、电子商务和远程办公等趋势的推动。然而，电力供应、数据本地化法规和可再生能源使用等挑战仍需重点关注。投资者和运营商应充分把握新兴市场机遇，同时考虑本地合作、政策环境和可持续发展策略，以确保在这一新兴领域取得成功。