酒店之家：2022年中国住宿业发展报告_104页_23mb

2022中国住宿·酒店业发展报告总结

核心内容概述

本报告基于同程旅游OTA平台及旅智科技的数据，分析了2022年中国住宿酒店行业的存量、新开业、关店、连锁率及经营情况，旨在为行业从业者提供数据参考，帮助其回顾市场变化并预测未来走势。

主要观点与关键信息

1. 全国酒店存量现状

• 总量变化：截至2022年12月31日，全国酒店存量为312,652家，客房总数16,308,544间，平均客房规模约52间。疫情对行业影响明显，但2022年行业供给有所回升，总供给数较2021年增长近3万家。
• 档位分布：0-2星（经济型）酒店仍为市场主流，占比最大。广东、四川、浙江为酒店存量前三省份，其中广东以185.7万间客房数领先。
• 连锁酒店：江苏省连锁酒店存量最高，广东、山东紧随其后。70-149间房量的连锁酒店为市场主流，而浙江在5星酒店（豪华型）方面表现突出。

2. 新开业情况

• 整体趋势：2022年全国新开业酒店数较2021年略有下降，减少了约1988家，连锁酒店新开业数减少近1000家，客房数减少约8万间。
• 档位分布：3星（中档型）酒店为新开业主力，占比达56.52%。中档型酒店在大多数省份成为连锁酒店市场的新开业主力。
• 区域分布：广东、四川、云南为新开业酒店数前三省份。一线城市高档酒店新开业数仍高于新一线城市，但新一线城市中档酒店新开业数量增长显著。

3. 关店情况

• 整体趋势：2022年全国关闭酒店数为28,930家，连锁酒店关闭数为2,288家。0-2星（经济型）酒店关店数最多。
• 区域分布：广东省、山东省、云南省为关店量前三省份，上海关店房间数最多。新一线城市中档酒店关店数显著，一线城市豪华酒店关闭数较高。
• 房量分布：30-69间、70-149间房量酒店为关店主力，尤其是广东省在70-149间房量连锁酒店关闭数最多。

4. 连锁率变化

• 整体连锁率：截至2022年12月，全国酒店整体连锁率约30%，一线城市为43.96%，新一线城市为31.76%。经济型酒店连锁率约25%，中档型酒店连锁率约45%。
• 房量分布：70-149间房量酒店为连锁市场主流，其连锁率最高。15间以下房量酒店连锁率最低，多为民宿或小单体。
• 区域差异：华东地区连锁率最高（37.15%），西南和西北地区最低（15.99%和20.45%），显示出连锁化发展的不均衡。

5. 经营情况

• Occ趋势：2022年Occ趋势平稳，最高为8月的59.4%，最低为4月的42.6%。
• ADR与RevPAR：ADR和RevPAR数据反映行业经营状况，但具体数值未在报告中详细列出。
• 订单间夜占比：不同ADR水平的酒店在订单间夜中的分布情况，显示了市场对不同价格区间的偏好。

结构分析

存量变化

• 全国趋势：酒店存量总体上升，但增速放缓，疫情对行业影响持续。
• 区域差异：广东、四川、浙江为存量前三，经济型酒店仍是市场主流。

新开业情况

• 趋势：新开业酒店数和客房数均有所下降，但中档型酒店新开业数上升。
• 区域分布：广东、四川、云南为新开业酒店数前三，一线城市高档酒店仍具吸引力。

关店情况

• 趋势：关店数和客房数均有所下降，但经济型酒店仍为关店主力。
• 区域分布：广东、山东、云南为关店量前三，上海关店房间数最多，新一线城市中档酒店关闭情况显著。

连锁率变化

• 趋势：连锁率整体上升，一线城市和新一线城市表现突出。
• 房量分布：70-149间房量酒店为连锁市场主流，15间以下酒店连锁率最低。

经营数据

• Occ与ADR：Occ保持平稳，ADR和RevPAR反映行业经营状况，但具体数据未详细列出。
• 订单间夜：不同ADR水平的酒店在订单间夜中的分布情况显示市场对中端酒店的偏好。

总结

2022年，中国住宿酒店行业在疫情冲击下仍展现出一定的韧性。尽管整体存量和新开业数有所放缓，但连锁化趋势加速，中档型酒店成为市场新增长点。未来，随着疫情政策调整和市场逐步恢复，行业有望进一步回暖，尤其是新一线城市和中档酒店市场。然而，行业仍需面对经营压力和市场分化，投资需更加谨慎和精准。