酒店之家：2022年中国住宿酒店业发展报告_104页_23mb

韧性重启 春山可望 - 2022中国住宿·酒店业发展报告总结

核心内容概述

2022年，中国住宿行业在疫情持续影响下经历了从“失速”到“回暖”的转变，行业供给有所回升，但整体仍面临挑战。本报告从酒店存量、新开业、关店、连锁率和经营数据五大维度分析了全国及各区域酒店市场的发展现状。

主要观点与关键信息

1. 酒店存量现状

• 全国酒店存量：截至2022年12月31日，全国共有312,652家酒店（15间房以上），客房总数为16,308,544间，平均客房规模约52间。
• 三年变化：尽管疫情冲击，全国酒店存量仍呈上升趋势，年均增长约2万家。2022年较2021年增长约3万家，显示出行业韧性。
• 省份与城市分布：
  • 广东、四川、浙江为酒店存量前三省份。
  • 广东省在客房数上保持绝对领先。
  • 江苏省在连锁酒店市场表现突出，其连锁酒店存量和房量均居全国第一。
  • 0-2星（经济型）酒店仍是市场主流，但中档型酒店在部分城市表现出较强的市场潜力。

2. 新开业情况

• 整体趋势：2022年全国新开业酒店数量较2021年有所放缓，减少近2万家。
  • 连锁酒店新开业数量也有所下降，减少近1000家。
  • 新开业客房数减少近15万间。
• 各档位酒店新开业占比：
  • 0-2星酒店新开业占比为13.62%。
  • 3星酒店新开业占比最高，为56.52%。
  • 4星和5星酒店新开业占比分别为52.85%和56.30%。
• 城市分布：
  • 新一线城市中档酒店新开业数与三线城市接近，显示中档型酒店在下沉市场具有潜力。
  • 一线城市高档酒店新开业数量仍高于新一线城市，反映高端市场持续受关注。
  • 15-29间房量的酒店新开业数相对稳定，成为市场重要组成部分。

3. 关店量情况

• 整体趋势：2022年全国共关闭28,930家酒店（15间房以上），连锁酒店关闭数量为2,288家。
• 各档位酒店关店情况：
  • 0-2星（经济型）酒店关店最多，显示其抗风险能力较弱。
  • 3星酒店关店数为2,580家，4星为787家，5星为99家。
• 城市分布：
  • 上海因疫情封控关闭客房数最多，尤其中档和高端酒店受影响较大。
  • 四线及以下城市因城市数量多，总关闭客房数最高。
  • 新一线城市中档酒店关闭数最多，显示其市场波动性较大。
• 房量规模：
  • 30-69间和70-149间房量酒店是主要关店来源。
  • 广东、山东、上海是连锁酒店关店数较多的地区。

4. 连锁率变化

• 整体连锁率：截至2022年12月，全国酒店整体连锁率为约30%。
• 各档位连锁率：
  • 经济型酒店连锁率接近25%。
  • 中档酒店连锁率约为45%。
  • 高档酒店连锁率约为40%。
  • 豪华酒店连锁率高达53%。
• 城市层级：
  • 一线城市连锁率最高（43.96%）。
  • 新一线城市连锁率（31.76%）略低于一线城市。
  • 二线城市连锁率（30.49%），三线城市（24.19%），四线及以下城市（15.40%）。
• 房量规模：
  • 15间以下房量酒店连锁率最低（0.86%）。
  • 15-29间房量酒店连锁率（1.88%）。
  • 30-69间房量酒店连锁率（15.04%）。
  • 70-149间房量酒店连锁率（43.84%）。
  • 150间及以上房量酒店连锁率（41.00%）。
• 区域分布：
  • 华东地区连锁率最高（37.15%）。
  • 西南和西北地区连锁率最低（15.99% 和 20.45%），发展潜力较大。

5. 经营情况

• Occ（入住率）：2022年全国酒店平均入住率有所回升，但仍低于疫情前水平。
• ADR（平均房价）：全国酒店平均房价波动，部分城市表现较好。
• RevPAR（每间可用客房收入）：整体呈现回升趋势，但恢复速度较慢。
• 不同ADR的Occ分布：中高端酒店的入住率相对较高。
• 订单间夜占比：一线城市订单间夜占比最高，显示其市场活跃度。

结论

2022年，中国住宿行业在疫情反复和经济下行压力下展现出一定的韧性，行业供给逐步恢复，连锁化趋势加快，但整体仍处于复苏阶段。中档酒店在多个城市表现出较强的市场潜力，而经济型酒店则面临较大的经营压力。未来，随着疫情逐步缓解，行业有望进一步回暖，尤其是新一线城市和下沉市场。同时，酒店连锁化程度仍有较大提升空间，特别是在中档和高档市场。