2024中国酒店投资白皮书_104页_12mb

2024中国酒店投资白皮书总结

核心内容

本报告总结了2023年中国大陆住宿行业的整体存量、新开业、连锁率及经营情况，同时新增了点评分、特色类酒店、城市月度搜索热度、节假日预订情况及不同世代消费偏好等维度的数据分析，旨在为行业提供参考。

主要观点

• 行业复苏：2023年是疫情后行业复苏的第一年，酒店供给和经营情况均有所改善。
• 存量增长：截至2023年底，全国在营酒店总数达343,545家，较2022年增长；连锁酒店数量也显著增加。
• 区域差异：广东、四川、浙江等省份在酒店存量、新开业数量及连锁酒店发展方面表现突出。
• 房量分布：中档和经济型酒店仍是市场主流，但高档酒店的增长趋势逐渐显现。
• 线级城市：新一线城市成为酒店投资热点，但存在一定的市场饱和趋势；低线级城市在经济型酒店投资方面更具灵活性。
• 连锁酒店：连锁酒店市场在2023年表现出强劲增长，尤其在中档和经济型酒店方面。
• 消费趋势：Z世代和银发族的消费偏好呈现差异化趋势，对酒店价格和类型有不同要求。

关键信息

一、全国酒店行业整体存量变化

• 2023年全国酒店总数：343,545家，较2022年有所增长。
• 在营客房总数：17,321,745间，预计2027年将突破2000万间。
• 平均客房规模：约50间，较2022年略有增长。
• 连锁酒店情况：2023年连锁酒店总数为52,019家，客房总数为4,985,162间。

二、不同省份和线级城市酒店存量现状

• 省份排名：
  • 存量前五名：广东、四川、山东、浙江、江苏。
  • 客房数前五名：广东、四川、浙江、江苏、云南。
• 线级城市排名：
  • 经济型酒店占比最高：四线及以下城市。
  • 中档酒店增长最快：新一线城市。
  • 高档酒店分布：新一线城市成为中流砥柱。

三、不同省份和线级城市酒店新开业情况

• 2023年新开业酒店总数：41,789家，较2022年增长近一倍。
• 新开业客房总数：1,759,189间，平均客房数为42间。
• 连锁酒店新开业情况：
  • 新开业总数：5,833家，较2022年增长。
  • 客房数：499,060间，平均客房数为85间。
• 省份排名：
  • 新开业酒店总数：广东、四川、云南、山东、浙江。
  • 新开业客房数：广东、四川、云南、浙江、山东。
• 线级城市排名：
  • 经济型酒店增长最快：新一线城市。
  • 高档酒店增长：三、四线城市表现尤为突出。

四、连锁酒店市场发展趋势

• 连锁率：全国连锁酒店占比持续提升，新一线城市连锁率最高。
• 区域分布：华东地区连锁酒店市场最为活跃，江苏、山东、浙江、上海等地表现突出。
• 房量分布：70-149间房量的连锁酒店在市场中占比最高，150间房及以上规模的连锁酒店增长显著。

五、酒店经营情况分析

• 出租率：2023年全国酒店平均出租率有所回升，但仍低于疫情前水平。
• 房价：2023年全国酒店平均房价略有下降，但部分城市如北京表现出“天价房”现象。
• RevPAR：与2022年相比，2023年RevPAR有所提升。
• 节假日经营：2023年节假日酒店经营数据有所增长，但与2019年相比仍有差距。
• 城市趋势：部分城市如深圳、成都、杭州等在酒店价格和搜索热度方面表现突出。

六、特色族群消费偏好

• Z世代：偏好经济型酒店，对价格敏感，喜欢智能化和个性化服务。
• 银发族群：更倾向于高档酒店，注重舒适度和服务质量。

总结

2023年中国酒店行业在疫情后实现显著复苏，酒店存量和新开业数量均有所增长，特别是经济型和中档型酒店。新一线城市成为投资热点，但存在一定的市场饱和趋势；低线级城市在经济型酒店投资方面更具灵活性。连锁酒店市场持续扩张，尤其在中档和经济型酒店方面表现突出。整体来看，酒店市场正在向多元化、个性化方向发展，不同族群的消费偏好对酒店投资和经营策略产生重要影响。