2022年中国住宿酒店业发展报告-酒店之家_104页_23mb

韧性重启 春山可望

2022中国住宿·酒店业发展报告总结

核心内容

本报告基于同程旅游OTA平台和旅智科技的数据，全面分析了2022年中国住宿酒店行业的存量、新开业、关店、连锁率及经营情况。旨在为行业从业者提供市场真实变化的参考，帮助预测2023年行业走势。

主要观点

1. 行业整体情况

   • 2022年，全国酒店存量为312,652家，客房总数为16,308,544间，平均客房规模约52间。
   • 受疫情影响，2022年酒店总数较2020年减少近3.21万家，但较2021年有所回升。
   • 酒店投资人信心在2022年底有所恢复，尤其是海南、云南等旅游强省，市场开始回暖。

2. 不同档位酒店存量

   • 0-2星（经济型）酒店仍是主流，占全国酒店总数最大比例。
   • 广东省酒店存量和房间数均居全国第一，其次是四川、浙江。
   • 连锁酒店方面，江苏省连锁酒店数量最多，广东虽在总存量中领先，但连锁酒店发展不如江苏。
   • 四线及以下城市中档酒店（3星）占比不比二、三线城市低，表明中档酒店在下沉市场仍有发展潜力。
   • 新一线城市中档酒店占比高，部分城市中高档甚至豪华型酒店占比也较高，显示出其作为增量市场的潜力。

3. 新开业情况

   • 2022年全国新开业酒店数较2021年有所下降，减少近2万家。
   • 连锁酒店新开业数也呈下滑趋势，减少近1000家。
   • 0-2星（经济型）连锁酒店新开业占比最高（13.62%），3星（中档）连锁酒店新开业占比达56.52%，成为主要新开业类型。
   • 广东、四川、云南是2022年新开业酒店数最多的省份。
   • 一线城市高档酒店新开业客房数超过新一线城市，显示出高端市场仍有吸引力。
   • 新一线城市中，70-149间房量的连锁酒店是新开业主力，占新业酒店数的近一半。

4. 关店情况

   • 2022年全国共关闭28,930家酒店（15间以上），若包含15间以下则为81,398家。
   • 0-2星（经济型）酒店是关店最多的类型，尤其在新一线城市。
   • 上海关店数最多，其中中档和高档酒店关闭数均居全国前列，反映出其受疫情影响严重。
   • 四线及以下城市因数量庞大，关闭客房数总量最高，新一线城市次之。
   • 70-149间房量的连锁酒店是关店主要来源，尤其是在广东、上海等地区。

5. 连锁率变化

   • 截至2022年底，全国经济型酒店连锁化率约25%，中档酒店约45%，高档酒店约40%，豪华型酒店约53%。
   • 一线城市连锁率最高（43.96%），新一线城市连锁率31.76%，二线城市30.49%，三线城市24.19%，四线及以下城市15.40%。
   • 按照房量划分，70-149间房量酒店连锁率最高（43.84%），其次是150间及以上（41.00%）。
   • 华东地区连锁率最高（37.15%），西南、西北地区连锁率最低，发展前景广阔。

6. 运营数据

   • 2022年全国酒店行业平均Occupancy Rate（Occ）较为平稳，最高达59.4%（8月），最低为42.6%（4月）。
   • ADR（平均房价）在春节、五一、暑期等旺季有所上升，全年最低点出现在4月。
   • RevPAR（每间可用房收入）最高为122.6元（8月），最低为72.1元（4月）。

关键信息

• 酒店存量：全国酒店存量呈上升趋势，2022年较2021年有所回升，但整体仍低于疫情前水平。
• 新开业酒店：2022年新开业酒店数和客房数均有所下降，但中档酒店仍是主要新增类型。
• 关店酒店：经济型酒店是关店主力，尤其在新一线城市和上海，疫情对其影响较大。
• 连锁化趋势：连锁酒店数量和比例持续增长，尤其在中档、高档和豪华型酒店中，一线城市和新一线城市连锁率较高。
• 区域差异：华东地区连锁率领先，西南、西北地区连锁率较低，未来有较大发展空间。
• 房量分布：70-149间房量酒店是连锁酒店市场主流，150间及以上房量酒店在高端市场表现突出。

总结

2022年，中国住宿酒店业在疫情的持续影响下经历了“失速到回暖”的转变，虽然整体仍面临较大压力，但市场逐步恢复，尤其是新一线城市和旅游强省表现突出。酒店投资人信心有所回升，但复苏仍需时间。连锁化率整体提升，中档酒店成为主要增长点，高端市场也显示出一定的发展潜力。未来，随着政策调整和市场复苏，酒店业有望进一步发展，尤其是下沉市场和新一线城市。