【酒店之家】2024中国酒店投资白皮书_104页_12mb

2024中国酒店投资白皮书总结

核心内容

本报告围绕2023年中国住宿行业从供给、新开业、连锁率及经营四大维度展开分析，旨在揭示行业复苏趋势与市场结构变化。数据来源涵盖酒店之家APP、各大OTA平台及PMS系统，具备较高的行业参考价值。

主要观点

1. 酒店供给恢复与市场出清

• 全国酒店存量：截至2023年底，全国15间房及以上酒店存量达34.35万家，客房总数17321745间，较2022年均有显著增长。
• 连锁酒店发展：连锁酒店数量达52,019家，客房总数4,985,162间，较2022年增长明显，显示出连锁酒店在市场复苏中的主导地位。
• 行业出清：行业供给端在疫情后第一年得到较大改善，尤其是较小房量的住宿单位，市场基本出清。

2. 省级与城市线级酒店存量分布

• 省份排名：广东、四川、浙江为酒店存量前三名，其中广东在经济型、中档型酒店方面优势明显，四川则在客房总量上排名第二。
• 城市线级分布：
  • 一线城市：酒店存量较少，但平均房量较大。
  • 新一线城市：酒店存量较高，尤其是中档与经济型酒店，成为市场主力。
  • 四线及以下城市：酒店存量占比高，是当前酒店市场的重要组成部分。

3. 酒店新开业情况

• 全国新开业酒店数：2023年全国新开业酒店总数达41,789家，几乎是2022年的两倍。
• 连锁酒店新开业数：2023年新开业连锁酒店达5833家，客房数达499,060间，显示连锁酒店市场活力增强。
• 房量分布：
  • 经济型酒店：仍是市场主要增长点，尤其在低线级城市表现突出。
  • 中档酒店：新开业数量增长迅速，成为市场增长的中坚力量。
  • 高档与豪华酒店：新开业速度有所提升，尤其在低线级城市中表现明显。

4. 连锁率与市场结构

• 全国连锁率：2023年全国连锁酒店数量与总酒店数量比例持续上升，显示出连锁化趋势增强。
• 省级连锁率：江苏、广东、山东、浙江、河北为连锁酒店存量前五省份，其中江苏的连锁酒店数量接近6000家。
• 城市线级连锁率：新一线城市在中档与经济型酒店连锁率方面表现突出，一线城市则相对较低。

5. 经营数据与市场趋势

• 出租率与房价：2023年全国酒店平均出租率与平均房价有所回升，但RevPAR（平均每间可用房收入）相比2022年略有下降。
• 节假日经营数据：2023年重要节假日的酒店经营数据与2019年相比有所改善，显示出市场需求逐渐恢复。
• 消费偏好：银发族群与Z世代的消费偏好有所差异，经济型与中档型酒店在低线级城市更受欢迎。

关键信息

• 数据来源：酒店之家APP、各大OTA平台、PMS系统。
• 统计周期：历年12月31日。
• 酒店分类：经济型（0-2星）、中档型（3星）、高档型（4星）、豪华型（5星）。
• 市场趋势：
  • 酒店行业在2023年全面复苏，新开业数量显著增长。
  • 连锁酒店市场持续扩张，尤其在新一线城市表现突出。
  • 经济型与中档型酒店仍是市场主流，但高档酒店增长迅速。
  • 低线级城市中，经济型酒店的新开业数量增长明显，显示出市场潜力。

结构分析

供给篇

• 全国酒店存量：显示行业供给基本出清，但主要集中在中等房量规模。
• 省份与城市线级：广东、四川、浙江为酒店存量前三，新一线城市为连锁酒店增长主要区域。

新开业篇

• 全国新开业数据：2023年新开业酒店数量大幅增长，显示市场复苏。
• 连锁酒店新开业：新一线城市在中档与经济型酒店新开业数量领先。
• 房量分布：30-69间、70-149间房量的酒店为市场主要增长点。

连锁篇

• 连锁酒店增长：显示连锁化趋势增强，尤其在新一线城市。
• 连锁率分布：各线级城市中，新一线城市连锁率较高，一线城市相对较低。

经营篇

• 出租率与房价：显示市场需求回升，但整体经营数据仍需关注。
• 节假日与搜索热度：2023年节假日经营数据与2019年对比显示市场逐步恢复。
• 消费偏好：不同世代的消费偏好差异明显，经济型与中档型酒店在低线级城市更受欢迎。

总结

2023年，中国酒店行业在供给端和经营端均展现出积极的复苏迹象。酒店存量和新开业数量均大幅增长，特别是经济型和中档型酒店。连锁酒店市场持续扩张，新一线城市成为主要增长点。尽管一线城市市场趋于饱和，但低线级城市仍有较大的发展潜力。酒店之家报告提供了详尽的市场分析，为行业参与者提供了重要的参考价值。