20240825-财通证券-房地产行业周报（2024年第34周）_成都启动住房_以旧换新__16页_1mb

房地产行业投资策略周报（2024年第34周）总结

• 本周市场表现

  • 申万房地产指数下跌37.8%，跑输沪深300指数3.23个百分点，在31个板块中排名第26位。板块内个股表现分化，招商蛇口涨幅达45.2%，津投城开跌幅达195.1%。

• 行业销售数据

  • 30大中城市商品房成交面积环比增长21.4%，但同比下降20.7%。
  • 一线、二线和三线城市成交均有环比增长，但同比降幅较大。
  • 杭州、成都两地的“以旧换新”政策持续推进，推动二手房交易活跃。

• 重点公司

  • 下周需重点跟踪华润置地、招商蛇口、滨江集团的债务到期情况。
  • 投资建议：推荐信用优势强、布局核心区域的房企，包括招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、滨江集团、龙湖集团、华发股份、建发股份、绿城中国等。

• 行业政策动态

  • 住建部强调提高住房城乡建设法治化水平，推进立法工作。
  • 成都启动住房“以旧换新”活动；宁波发放棚改专项债券；郑州推出购房家居家电消费券。

• 风险提示

  • 基本面不及预期、行业政策收紧、资金面收紧、个别企业信用风险等。

分析师：欧阳之光、吴梦茹
证券研究报告：房地产行业周报（2024年第34周）