20220630-中达证券投资-2022年6月房企销售数据点评_百强累计降幅收窄_需求政策持续加码_9页_534kb

报告摘要

2022年6月，中国房地产市场整体销售情况持续下行，但百强房企销售降幅有所收窄，部分城市和房企表现出现改善迹象。政策层面，多地通过调整公积金政策、降低首付比例、优化人才住房支持、推广房票安置等方式，试图缓解购房资金压力，刺激市场回暖。

销售数据表现：
- 2022年1-6月，TOP100房企累计销售额同比下降50.7%，销售面积同比下降52.9%。
- 6月单月销售额同比下降43.0%，销售面积同比下降46.8%。
- 大型房企（TOP10）单月销售额降幅较小，整体销售情况优于中小房企。
房企销售降幅差异：
- 累计销售额排名11-50名的房企降幅最大，达54%。
- 部分房企如远洋集团、滨江集团、保利发展、华润置地、招商蛇口等，销售降幅相对较小，分别为-18%、-22%、-26%、-27%、-33%。
政策支持：
- 公积金政策优化：多地下调首付比例、提高贷款额度、扩大公积金使用范围，如沧州、成都、郑州等地。
- 人才住房支持：广州、福州等地推出差别化入户、免费住宿等政策，提升人才吸引力。
- 房票安置政策：郑州、溧水等地实施房票安置，提供购房奖励和补贴，短期内有望推动销售增长。

公司	1-6月累计销售额（亿元）	同比变化	6月单月销售额（亿元）	同比变化	1-6月累计销售面积（万平）	同比变化	6月单月销售面积（万平）	同比变化
碧桂园	2470	-42%	458	-37%	2940	-40%	545	-34%
保利发展	2102	-26%	510	1%	1557	-7%	543	133%
万科地产	2096	-41%	423	-37%	1223	-44%	256	-35%
中海地产	1375	-34%	410	-21%	640	-39%	162	-43%
华润置地	1210	-27%	397	3%	589	-39%	192	-20%
招商蛇口	1188	-33%	412	-7%	511	-34%	181	-5%
融创中国	1127	-65%	141	-82%	844	-62%	112	-79%
远洋集团	430	-18%	136	18%	232	-18%	74	25%
滨江集团	684	-22%	234	29%	122	-38%	36	-20%