> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 百强房企销售数据总结（2026年1-8月） ## 核心内容概述 2026年1-8月，中国百强房企全口径销售金额累计为18977亿元，同比增速为-14.9%，较前值-15.8%有所收窄，表明房地产行业销售形势趋于稳定。同时，不同梯队房企的表现差异明显，其中头部房企销售表现相对稳健，而中尾部房企销售回暖趋势显著。 ## 主要观点 ### 1. 头部房企销售表现 - **TOP10房企**：中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、绿地控股等房企实现全口径销售金额同比增长。 - **销售金额**：TOP10房企中，销售金额最大的三家公司为中海地产（1655亿元）、保利发展（1650亿元）、华润置地（1491亿元）。 - **销售增速**：销售增速最高的三家公司为绿地控股（12.7%）、中海地产（10.1%）、华润置地（9.0%）。 - **销售均价**：销售均价最高的三家公司为滨江集团（6.24万元/平）、华润置地（3.69万元/平）、绿城中国（3.30万元/平）。 - **权益比例**：权益比例最高的三家公司为中海地产（92.0%）、绿地控股（90.0%）、保利发展（78.8%）。 ### 2. 不同梯队房企表现 - **TOP1-10**：全口径销售金额同比增速为-7.4%，8月单月同比增速为-12.2%。 - **TOP11-30**：全口径销售金额同比增速为-18.8%，8月单月同比增速为-12.4%。 - **TOP31-50**：全口径销售金额同比增速为-30.8%，8月单月同比增速为-25.5%。 - **TOP51-100**：全口径销售金额同比增速为-19.7%，8月单月同比增速显著回暖，达59.3%。 ### 3. 全口径销售均价 - 2026年1-8月百强房企全口径销售均价为21272元/平，环比前值21234元/平略有上升。 - **TOP10房企均价**：2.36万元/平，高于其他梯队平均水平。 ### 4. 投资建议 - **评级**：维持房地产行业“同步大市”评级。 - **关注方向**： - 财务稳健、融资成本低、经营性业务收入占比高的大型综合房企。 - 深耕属地、不依赖高杠杆扩张的低杠杆区域龙头。 - **推荐房企**：招商蛇口、滨江集团。 ## 关键信息 - **销售趋势**：百强房企销售降幅继续收窄，行业整体销售表现趋于稳定。 - **梯队分化**：头部房企销售表现相对稳定，中尾部房企销售回暖明显。 - **销售均价**：TOP10房企销售均价高于行业平均水平，显示其品牌溢价能力。 - **权益比例**：头部房企权益比例较高，显示其对项目控制力较强。 - **风险提示**： - 盈利能力继续下滑。 - 销售不及预期。 - 资产减值风险。 - 政策效果不及预期。 ## 数据图表说明 - **图1**：历年全口径销售金额TOP30房企排名，显示中海地产、华润置地、保利发展等房企在不同年份中的排名变化。 - **图2**：房企全口径销售情况，包含单月值、年初至今值、同比增速、环比增速、权益比例及销售均价等数据。 - **图3**：典型房企销售金额同比与销售均价（2026年1-8月）。 - **图4**：百强房企全口径销售金额累计值趋势图。 - **图5**：百强房企全口径销售金额单月值趋势图。 - **图6**：百强房企权益销售金额市占率累计值趋势图。 - **图7**：百强房企权益销售比例累计值趋势图。 - **图8**：百强房企全口径销售均价累计值趋势图。 ## 投资评级系统说明 - **股票投资评级**： - 买入：投资收益率超越沪深300指数15%以上。 - 增持：投资收益率相对沪深300指数变动幅度为5%-15%。 - 持有：投资收益率相对沪深300指数变动幅度为-10%-5%。 - 卖出：投资收益率落后沪深300指数10%以上。 - **行业投资评级**： - 领先大市：行业指数涨跌幅超越沪深300指数5%以上。 - 同步大市：行业指数涨跌幅相对沪深300指数变动幅度为-5%-5%。 - 落后大市：行业指数涨跌幅落后沪深300指数5%以上。 ## 免责声明 - 本报告由财信证券股份有限公司制作，具有证券投资咨询业务资格。 - 报告信息来源于公开资料，准确性、完整性或可靠性不作保证。 - 报告内容反映发布当日判断，可能随时间变化而调整。 - 报告不构成投资建议，投资者应自行决策并承担风险。 - 报告版权归属财信证券，未经书面授权不得擅自使用或传播。